“明天将会有一家美国房地产开发商飞赴上海，与意向投资的上海内环某商业项目展开洽谈。”汉舍中国不动产投资顾问有限公司的李佳昨日向《每日经济新闻》透露，由该公司组织的上海20家楼盘赴美展示、融资的活动，获得了不错的成效。除了将于今日抵达上海的这家美国房地产企业外，还将有四家美国房企不日将抵沪与上海开发商洽谈投资事项。
此前，本报曾报道汉舍中国曾于月初组织20家上海房地产开发商赴美展览、洽谈，吸引美方投资。而投资人不但包括新标记房地产（Newmark & Company Real Estate Inc.）总裁、沃那多房地产信托公司（Vornado Realty Trust）总裁兼首席执行官等在内的10家纽约中小不动产投资基金，还包括早年移民美国的华人和美国民间的中产阶层个人投资者。
不过，李佳表示，这次赴上海投资的海外企业洽谈投资的，并非原先设想的海外不动产投资基金或者自然人，而是在美国本土拥有丰富房地产开发经营的专业开发商，其中甚至包括位居世界500强之列的房地产开发商。而目前在上海投资物业的美国资本，主要是美国的不动产投资基金、银行以及其他金融机构。开发商参与投资、开发上海房地产项目的只有美国汉斯等少数企业。
此前，汉斯已分别在陆家嘴和新江湾城购买地块开发，一些在建的房地产工程项目，也有外资注入的传言。卫明不动产智库负责人蔡为民指出，对很多国际发展商而言，上海的房地产市场有很强的吸引力，且由于资金链断链，开发商目前急需资金，给了海外房产开发商更多的机会。不过，他也指出，海外开发商在上海开发项目并不是常态，只是暂时现象。
据悉，这次吸引5家海外房企来沪洽谈的，是内环内的商业地产项目。
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