相对于次中心区域年底交易小高潮的出现，目前徐汇、静安两中心区域的中高档住宅交易反而陷入有价无市鲜有成交的尴尬境地。挂牌量的逐步减少以及近期区域内业主挂牌价的节节提升是致使徐汇、静安两区域中高档二手住宅交易胶着的主要原因。
美联物业徐汇静安区总监黎志贤表示，徐汇与静安两区域占据市中心优越的地理位置，区域内中高档楼盘集中，完善的社区配套及便捷的交通环境在前期吸引了众多境内外投资客的进驻。一方面，沪上高档住宅业主也嗅到政策对于适中面积自住用房的偏向，预计之后沪上大面积高档住宅将面临供应稀缺的局面，纷纷单方面上调挂牌价格。另一方面，购房者受近期中央酝酿保有税等传闻影响，迟迟不愿出手。黎志贤表示，目前正值年底交易放量小高潮之时，购买力相对之前较为集中，是挂售业主入市的较好时机。但部分业主挂售的房源价格虚高，脱离市场可能成交价格，想要在年内以挂牌价成交确实比较困难。
以美联物业徐汇区莱诗邸分行最近成交的一套福源汇为例，业主同时在5家品牌中介挂牌，起初挂牌价380万。虽然每日看房量达到3-5组，但由于价格偏高，僵持数月仍没有成交。最后业主做出让步，以总价370万成交。
美联物业静安区新闸分行高级营业经理梁华同时表示，静安热门楼盘国际丽都城同样受困于有价无市的局面。前期该盘凭借完善的社区配套、优越的地理位置及较为合理的挂牌价格，连续数月稳坐新闸板块高档二手住宅的头把交椅。但经过几个月的成交，目前可以出售的房源量不多，而且价格居高不下，目前挂牌单价约在2.9万-3.2万元/平方米。与客户能接受的心理价格（2.8万-3.0万元/平方米）仍有一定差距。梁华表示，虽然目前众多境内实力买家仍十分关注静安区域，但过于悬殊的挂牌价格阻碍了成交的进度。若业主仍不能做出合理的价格调整，想要在近期内高价成交，可能性较小。
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