| 买房：女性“操刀”比例激增 男女比例达58比42 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月24日11:20 东方早报 叶莺 |
女性对于房屋的考察更为细致、周到，也更为挑剔。从相关调查中可以发现，有时候一个漂亮的天窗、看得见风景的厨房或者足够宽敞的储物室，都会成为女性决定购房的理由。据上海福纳市场咨询公司调查发现，购房者中男女比例达到了58比42；在比较大宗的中档住宅部分，女性购房者比例也占到了45%。如今买房已打破了以男性为主的传统趋势，越来越多的女性也加入到买房大军中。女性开始成为购房主力
据悉，在女性购房者中，年轻化、知识化、高学历的特征比较明显。其中29岁以下的女性购房者占到了33%，大专以上的学历占到了49%。值得指出的是，不少年轻未婚女性加入到了购房者行列。
调查显示，从女性购房者的婚姻状况来看，单身女性占到了三分之一，其中29%属于未婚。调查还发现，将近三分之二的女性购房者认为，自己会得到好的或比较好的发展。同时，这部分群体对自己的前景预见无论是好是坏都相当明确，可见其自主性和自我发展、自我判断能力都比较强，是一个总体比较积极的群体。
事实上，2005年，以个人名义购房的女性比2004年同期平均增加52%，女性开始成为购房主力，并且，单身女性的买房意识明显强过单身男士。长期从事楼盘一线销售的售楼员明显感觉到，买房人群里，女性“操刀”的现象越来越明显了。不知不觉间，主力买房人群开始由男人向女人过渡了。适婚女青年推动了房价上涨？
万通集团的董事长冯仑表示，适婚女青年推动了房价的上涨。冯伦说，上海的女青年现在已经把男性分成了四类。一是有房有车，没有房贷，二是有房有车有房贷，三是有房无车有房贷，第四是无房无车无房贷。对于第一类男人应该说是马上就可以谈婚论嫁，第二第三类可以先考察之后再谈婚论嫁，第四类就是免谈两个字。于是，他得出这样一个结论，适婚女青年制造了大量的市场需求，并推动了房价上涨。
出于经济条件所限，单身女青年购房一般偏好选择小户型精装修房或者二手房，一般总价较低，只需要适当添置家用电器便可简单入住。免去了购房后进行装修等繁琐事宜，仲盛集团销售中心总经理汤小丹认为，随着女性经济地位的提高，选择自己购买一套房产的单身女性会来越多，这显示了她们在经济上的独立。房地产更符合女性投资需要
而随着人们观念的转变，女性与男友一同出钱买房的年轻夫妻很多。婚姻和家庭原本就是夫妻两个人共同的事业，在面临家庭重大经济问题的时候，女性在力所能及的范围内更多地承担起经济责任，这有利于夫妻之间家庭地位的平等。汉宇地产市场部总监孙文勤认为，随着适婚知识女性数量的不断增加，有更多女性有能力也愿意与丈夫共同承担买房的经济压力。
另外，相比于证券、黄金、古玩字画等投资产品，房地产似乎更符合女性投资的需要。房地产投资不仅在专业知识和经验方面不需要太高的要求，而且在投资过程中更能发挥女性细节方面观察能力强的优势。汉宇地产市场部总监孙文勤认为，女性在房地产投资领域中所占的比例一直很高，在波动的市场中女性更容易发挥自身的优势，寻找到合适的投资目标，取得理想的投资利润。
“目前，改善型购房已经成为上海购房大军中三大主力之一。由于在改善型置业中一般女性会有更加清晰明确的要求，所以女性在改善型置业中发挥着很大的作用，不论是地理位置、面积、房型还是价位，基本上都是由女性来决定。”孙文勤说。仲盛集团销售中心总经理汤小丹对女性购房的观念非常赞同，她倡导女性为自己买房子———女性应该为自己的父母买房子，为自己的家买房子，甚者做到女性为男人买房子。如果女性为自己买房的话，那么这些女性就会更加自强，更加自立。
根据仲盛所做的统计，目前销售时代已经形成了一个女性的“她时代”。有许多成功的女性，认为购房投资是她们得到社会认可的一种表现形式之一，这也许是众多女性加入购房大军的心态写照。
关键字：购房,上海,置业,销售 |
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