| 温州个人集资建房再起波澜 被主管部门面临叫停 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月24日11:21 中国经营报 王其明 |
近日有消息称，一直沸沸扬扬的温州集资建房行动，被当地主管部门指出有违规之嫌，面临叫停。随后又有媒体报道说，此事仍在继续之中。一切变得更加扑朔迷离。
与此同时，杭州，湖州等地的集资建房却依然在如火如荼地进行。杭州合作建房联盟发起人王涌宇告诉记者：“我们有信心12月28日拿下一块挂牌出让的土地。” 温州前景未明 杭州前仆后继？
在温州集资建房事件中，民间发起人赵智强和官方代表温州市房管局局长胡立同一起成为媒体追逐的焦点人物。据当地媒体报道，胡认为个人集资建房在标准上有明确要求，温州个人集资建房项目在操作上已脱离有关标准框架，存在明显的违规行为，是一种变相的商品房买卖。胡还表示，在事先没有告知的情况下，温州个人集资建房组织委托开发商拿地，存在欺诈嫌疑，政府完全可收回该地块的使用权。
不过，日前记者通过电话向胡求证此说时，他却表示“无所谓叫停不叫停”，不置可否。但赵智强对记者称：“政府没有叫停，此前媒体报道有误，我们依然在顺利进行。”
据悉，当时温州市分管副市长也表了态，不给集资建房乱扣帽子，按照程序，该怎么走就怎么走。也有人士建议赵智强等通过股东代表的形式，合法地完成集资建房。
“我们现在已经交了70％共计7000多万元的土地款，正忙着解决土地证等四证。”赵智强说，“土地款都已经交了，肯定会建成的。”
杭州集资建房发起人王涌宇对记者称，他们看中的杭州彩霞岭一块9.5亩用地，很合适集资建房。资料显示，该地块可建面积为9100多平方米，可以建成80~120平方米的房子100多套，正好满足这些集资建房人的要求。
据他透露，他们总共组织了100多户参与者，每户出资50万元以上，定金每人5万~8万元。但他也坦承，还有几个问题急需解决。首先要找一家指定银行，大家将款打入，然后支付给代建开发商，万一集资开发行动中止，银行可以如数将款项还给个人。除此之外，还有和房地产开发商谈代建事宜等等。但他显然信心十足。
除了王涌宇之外，杭州还有不下二三个集资建房组织在运作，而民营资本极为雄厚的浙江其他城市，如湖州等，据说此类行动也在酝酿之中。民间呼吁政府有权威说法
据浙江一位业内人士告诉记者，浙江的温州、金华等地，一直有集资建房，一部分是农民们通过宅基地集资建房，另外就是政府机关集资建房，属于福利性质。据了解，去年金华市政府某局，就是每人交10万元集资，由局里拿地给员工建房的。
该业内人士表示：“政府机关可以集资建房，为什么民间就不可以？何况政府机关更有可能去通过特权拿地，民间集资建房还是通过市场拿地的。”
但赵智强这样通过市场渠道拿地集资建房的，却遭遇反对，理由是这可能涉嫌非法集资，以及开发不专业等问题。对此王涌宇说：“集资并承诺一定回报，才算非法集资。集资建房，并没有承诺任何资金回报的，性质完全不一样，而且也通过银行监管。我们找开发商代建，专业方面也并不是很大的问题。”
记者接触到的上述集资发起者和参加者，最大的希望就是，政府能对此有一个权威的说法。之前，建设部曾经有过调研，但并没有给出指导性意见，态度不是十分明确。
“希望政府可以支持民间集资建房，并以法律形式固定下来。”赵智强说。
关键字：政府,民间集资建房,资金 |
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