记者昨日从上海二手房指数办公室得知，11月上海二手房指数为1635点，较10月份小幅上涨0.09%。虽然已近年底，但上海二手房市场的观望气氛仍然浓厚，大多数购房者对未来楼市预期看淡；而卖方却始终不愿轻易降价出让，因此二手房交易持续保持低迷态势。北京市场二手房交易量同比增长约8%，创5年来增幅新低。
上海抗跌性房产受宠
前一阶段颇受政策影响明显的上海内环以内区域，近期却有回暖迹象。据上海二手房指数办公室最新统计显示，内环以内各个中心板块的二手房价格，均有不同幅度上涨。究其原因，在目前市场不明朗的情况下，海外资金收购中心区高档物业的消息，对于客户的购买决心起到了增强作用。
与此相比，中环线附近区域的部分板块，同样由于配套设施以及居住环境的成熟，受到刚性需求客户“追捧”，导致二手房价格逆势而升，表现出较好的抗跌性。但从总体来看，购买仍然集中在低总价、小户型的物业上。
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