| 年终拥有大额收入 提前还贷还是抓机遇投资？ |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月25日10:40 房地产时报 沈忠民 |
理财话题
前两年，房贷客户年终有了大额收入，大多会选择提前还款，确实，房贷利率一直在上涨，其他投资渠道都很低迷，有了钱与其存银行不如提前还贷。但今年，情况不同了，股市火爆，带动基金大幅上涨，不少人有了投资的打算。
抓住机遇投资股市
徐小姐国企职员我认为，明年股市的机会仍然很多，所以，我不但不会把年终奖提前还款，还打算想办法再去筹点钱，投到股市里去。单位里很多同事今年都在股市上获利颇丰，而我由于前几年把积蓄都用来提前还款了，没有钱炒股，只能眼睁睁看着赚钱的机会溜走。我也知道股市的风险很大，我打算明年重点投资基金，这样相对风险小一些，另外我也设定了止损点，一旦股市情况不好，及早脱身，到时再考虑是否提前还贷。
早还清房贷早轻松
郑先生外企业务员去年拿年终奖我没有提前还贷，买了股票，今年我打算把手头的股票都抛了，等年终奖发下来，就去把所有的房贷都还清，真正无债一身轻。原因么？我觉得今年股市火爆了很长时间，明年再大幅上涨可能性不会很大。再说，明年房贷利率涨了，其他能超过6%获利率的投资产品又很少，不如提前还完贷款。我同事劝我手头留点钱，以备急需，不过我知道现在银行房产抵押贷款办理很方便，今后如果要大笔支出，再申请贷款，比现在留着贷款白白支付利息肯定要合算。
有钱不必急于还贷
顾女士银行业内人士我认为，有两类房贷客户不必着急提前还款，可以寻找合适的途径进行短期投资。一类是还款期限还没有超过一年的，多数银行要收取一定的违约金，不如将资金暂时购买基金、国债等收益较高的投资产品，当然也可以大胆投资股市，博取更高的收益。等到还款期满一年后再考虑是否提前还款。还有一类是还款快要到期的客户，由于剩余的本金已经很少了，即便今后利率上调，增加的利息也是很少的。比如借款为10年期，现在已经还了八九年了，就没有必要急于提前还款。能承受风险的可以投资股市，稳健的可以考虑购买国债、人民币理财产品等。
关键字：国债,人民币,投资,房产,贷款 |
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