看看卖房子的广告，除了从价格上做文章之外，还有的从环境、从品质、从绿化、从周边来找卖点，要不就画上个不合比例的地图，从交通找突破，以前是讲距离人民广场多少多少分钟，现在再划上一条地铁线，告诉你距离轨道交通有几分钟。由此可见，楼书卖点还有广告乃至有偿楼市新闻对于房产的优势和售卖趋势都有一个与时俱进的过程。目前炒地铁、炒婚房，在结婚大年时值过期之时，又有人撰文闹出个“离婚房”概念。

6万对夫妇离异导婚房裂变 离婚房成楼市新需求

    文章中说“41.3％的离婚率就是61950对。以每对夫妇一套房产计算，今年本市将产生约6万套“离婚房”。”而文章的题目是这样表述的：“6万对夫妇离异导婚房裂变 离婚房成楼市新需求”。文章说明说因为离婚，今年上海产生6万套“离婚房”，这离婚房是指因为夫妻双方离异而使双方共住的房产变成了“离婚后”的房产，产权将被分割。文章标题则是名为离婚房成为楼市新需求，参考婚房的概念，离婚房是因为离婚而产生的对房源的需求，而不是内文表明的市场上因为离婚而产生的贴了“离婚”标签的房子。文中作者显然是在偷换概念，先且不说“41.3％的离婚率”从常识上来鉴别是不是符合客观，作者文章标题想表达的《6万对夫妇离异导婚房裂变 离婚房成楼市新需求》显然也不符合现实。

    离婚后财产分割，房屋产权自然也包括在内，房屋产权最后必定也要归属离婚其中一方，那另无房屋产权的一方，是不是也就产生了对另外房屋居住的需求呢？如果因为结婚对于居住的需求对楼市来说是种阳性需求，那离婚后一方或双方的居住对于楼市来书就只能只是阴性需求，因为这种需求不是立即起反应的和迅速的刚性的，离异后一方可能租房子，也有可能与自直系亲属居住，且需求仅为满足居住而已，而不是像婚房那样需要满足对于夫妻新生活的需求，所以离异后对于房源的需求只是一种惰性需求，这种需求成不了新楼市场的主流，甚至对于二手及租房市场的需求影响也是微乎其微的。

    媒体背负的社会责任，要求作品在事实真实和客观真实方面都要可靠，仅凭并不令人信服的某单个数据就得出因离婚楼市市场产生新需求，这种炒作本身就是荒缪的。除了研究数字，作者该考虑一下怎么去研究社会和民生。

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