圣诞之前的上海新房市场表现平稳，成交没有下滑也没有大幅上涨，反是新房供应量大幅减少，目前的成交表现多为对前期推出楼盘的逐步消化。
房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周（12月15日-12月21日）新开房源共计14个开盘单元，推出563套房源，面积约8.5万平方米。但在前一周，新开房源共计27个开盘单元，推出2109套房源，面积约27.9万平方米。从面积来看，上周新楼上市量环比减少了2/3。
但因前期新盘推出较多，上周的成交表现较为平稳，没有受到新上市量的减少而下滑。数据显示，上周共成交新盘套数4761套，面积51.7万平方米，与前一周相比，成交套数增加了113套，成交面积下降了1万平方米；同时住宅成交量也上升至3558套，成交面积41.4万平方米，成交套数较前一周增加145套，成交面积上升0.7万平方米。另外，上周非住宅类成交中地下车库和商铺的成交比重较大。
外环外成交依旧占据成交主力。从住宅的环线成交量来看，内环内成交307套，成交面积4.4万平方米；内外环间成交1341套，成交面积15.0万平方米；外环以外成交套数1910套，成交面积22.1万平方米。
房产分析人士指出，全市总成交套数较前一周有所上升，成交面积略微回落。住宅成交套数较前一周增加了5%，成交面积也保持上升趋势，“体现出近来大户型住宅成交较有增加。”
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