今日下午即将亮相的年底最后一拍因有“地王”而备受关注。记者昨日从权威部门了解到,这一起拍价达到13.777亿的河西地王将有包括南京仁恒、江苏融桥、香港华润在内的三家房地产大鳄报名竞拍,地王争夺战将一触即发。
根据国土部门此前发布的出让公告,起拍价13.777亿的该幅地块位于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧,用地总面积353126.5平方米。
尽管整个地块起拍价高达13.777亿,但从昨日的报名情况来看,今日的争夺必将甚为激烈。“所有的报名企业都是在昨日报名截止最后一刻才亮相。”据记者证实,这幅来自河西的“地王”将有三家企业报名争夺,其中包括此前6.95亿夺得河西奥体南面G32青石埂地块的江苏融桥金辉置业,以及在南京有着多个项目的仁恒(南京)投资有限公司。除了这两家企业,另外一家则来自香港。在此前的传闻中,包括香港首富李嘉诚麾下的“和记黄埔”和有已故船王包玉刚家族背景的香港会德丰有限公司均有意向竞买该天价地块。不过记者昨日了解到,“和记黄埔”和“会德丰”均已退出争夺。
一位业内人士分析,尽管该地块起拍价达到了13.777亿,但由于其本身体量达到30万平方米,折算下来的单价实际并不高。按照目前的起拍价计算,地块仅为300万/亩,即便按照2.2的容积率算,楼面地价也只有2045元/m2。与前两次河西拍出400万/亩的价格以及2900元/m2的楼面地价相比,这个价位在奥体地区仍有极大诱惑力。 关键字:南京,国土部,和记黄埔,地王 |