| 北京住宅：2006翻滚过山 2007承上启下 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月28日11:19 新华网 |
又到一年收官时，可以说2006年的北京房地产业是一个充满故事的一年，从上半年的无房可卖，到年中宏观调控，再到年底土地市场上上演的天价地落户普通房，政策的不断出台虽然从一定程度上规范了房地产市场，但从另一层面，政策因素并没有真正意义上对房价造成太大影响。但毋庸置疑的是，2007年，已经押宝调控的有关部门将继续着稳定房价的路径，房地产开发商们也将一如既往地走上如履薄冰的征程……
2006地产---市场翻滚过山住宅市场
●政策波动住房市场结构
●土地交易牵动市场神经土地市场交易活跃2006年1-11月，北京土地招拍挂市场共成交土地626.9公顷，其中建设用地面积441.7公顷。成交土地规划建筑面积689万平方米，较2005年同期相比增长了187.8%。成交土地73宗，而去年同期只有25宗，2006年土地市场交易活跃。
首先，招标出让渐成主角。
2006年土地市场总体成交价格2847元/平方米，较2005年同期相比下降了9.9%，这主要是因为2006年宏观政策出台后招标出让土地的比例大幅度上升。
土地市场招标出让成交土地建筑面积所占的比例为45.4%，而2005年同期这一比例为0%。
其次，住宅用地继续成为土地市场的焦点"地王"不再出现。
1-11月，住宅用地成交规模544.4万平方米，占总成交量的79%，这一比例较去年上升了十几个百分点，北京住宅市场强大的需求继续使住宅用地成为供需的绝对焦点。
从今年成交的地块看，有30宗土地以起始价成交，其它高于起始价成交的土地中，成交价较起始价的增幅大部分都在20%以下，在如今土地主管部门对土地价格进行严控的情况下，以往土地市场中的"天价地块"或"地王地块"将很难再出现。一共7页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：北京，招标出让，宏观政策，住宅用地 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|