继商业和住宅用地之后，工业用地将从明年1月1日全面进入监管体系，低价贱卖工业用地的行为将被戴上“紧箍咒”。昨日，国土资源部正式出炉了《全国工业用地出让最低价标准》（下称《标准》），最低价标准分为15个等级，第一等级被上海市长宁、静安等九个区包揽，浦东新区和北京八个市中心区为第二等级，另外，闵行、嘉定、奉贤、崇明分列第六至第九等级。
工业用地出让最低价标准总共为15个等级，《标准》与土地等别挂钩，不同土地等别的最低价标准不同，最高等别（一等）相对应的最低价标准（840元/平方米）是最低等别（十五等，60元/平方米）的14倍。
《标准》还要求，“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准”。
第一等级均为上海区域
在《标准》中，上海18区1县中，市中心九个区包揽第一等级，将执行840元/平方米的最低价标准，这九个区分别为长宁区、虹口区、黄浦区、静安区、卢湾区、普陀区、徐汇区、杨浦区、闸北区。浦东新区为第二等级，执行720元/平方米的最低价标准；嘉定区宝山区闵行区三区则执行336元/平方米的第六等最低价标准；南汇区、松江区、金山区三区执行288元/平方米的第七等最低价标准；奉贤区青浦区两区则执行252元/平方米的第八等最低价标准；崇明县则执行204元/平方米的第九等最低价标准。
底线不可逾越
《标准》的性质是最低的控制性标准，是不可逾越的“底线”，各地出让工业用地时确定的土地出让价格只能比它高，绝不允许比它低。
中国房地产指数研究院的相关专家表示，工业用地的招拍挂和最低价标准的出炉，是全面把工业用地纳入监管体系，将有效地杜绝之前出现的“零出让”等协议出让问题。据记者了解，之前很多地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本出让工业用地，这一直是土地管理与调控中存在的一个突出问题，危害十分严重。
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