| 专家 提示：城市房屋要出租别忘签约和登记（附图） |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月30日9:58 法制快报 |
1、退休工人老孙两口子2006年春节前搬进了儿子给买的一套商品房，那套两居室的旧房就空了下来。
2、半年后，老孙两口子经商量后决定把旧房出租，闻讯来看房的求租者有好几批。
3、到底该把房租给谁？老孙征求儿子的意见。儿子从社区安全、个人信用等几个方面帮父亲选定了一个租户。
4、儿子特别交待父亲，旧房出租时一定要与租户签定书面的租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
评析：关于房屋租赁问题，法律要求实行登记备案制度。按照我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并就租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等内容约定双方的权利和义务，另外还要向房产管理部门进行登记备案。登记备案时要提交诸如房地产权证书，出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明以及房屋租赁合同等文件。这样，将来如果发生纠纷和解决问题就能减少许多麻烦。
关键字：租房，签约，登记，专家，专家租房 |
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