1．调控
为了促使房地产业健康规范化发展，“六一”房产新政出台，使调控二字再次成为今年的热门词汇。房地产企业纷纷根据调控方向，调整开发方向。
2．“十一五”住宅发展规划纲要
今年是“十一五”的开局之年，南京市“十一五”住宅发展规划纲要提出“建立一个人人都有合适住房的城市”目标，犹如一粒“定心丸”，让人们看到了南京楼市的未来。
3．新十条
今年5月，南京市房产管理局发出“新十条”，表明政府对于楼市以及房价的监管将进一步增强，严打囤积房源哄抬房价等行为。
4.90平方米令
90平方米以下的住房必须在开发面积中占到一定的比例，随着90平方米令的发出，中小户型的上市量明显增加。
5．酒店式公寓
城开约瑟夫、长发木马、嘉业国际城……今年，酒店式公寓上市量庞大。面积孝精装修，酒店式公寓受到一定人群的青睐，占据了不少的市场份额。
6.稀缺
稀缺成为开发商最钟爱的词汇之一，稀缺独栋别墅；城中稀缺小户型，稀缺水景房……类似的词层出不穷。
7.捂盘惜售
房市火了，开发商乐了，因此也就出现了捂盘惜售。开发商希望房子慢慢地售，周期长了，房价也慢慢上去了。2006年如此违规销售行为被列入专项整治打击的主要目标。
8．专项整治
12月1日，市房管部门开展了首轮专项整治，大力度的检查让一些违规楼盘现形，也督促了其他楼盘规范操作。此次大规模专项整治，由三部门联手为期一年。
9.地铁物业
地铁一号线的开通拉动了一批楼盘的销售，还未通车的地铁二号线和一号线南延线也早已引起购房人期待。地铁物业渐渐成为耳熟能详的词汇。
10.节能
朗诗国际街区、锋断国际公寓，节能住宅越来越多；运用节能技术渐渐已不是新闻。
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