| 按揭购房 新版房贷险受益人变为购房者 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月31日8:44 重庆晚报 张彬 |
按揭买房购房贷险，老百姓自己掏钱，受益人反而是银行。昨日，平安财险率先在重庆等七大城市推出新版房贷险，受益人悄然变成了购房者。
房贷险就是“个人抵押住房综合保险”，按揭购房者向银行申请房贷时，银行一般都要求贷款人购买该险种，而且还只能到银行指定的保险公司购买。此规定被按揭买房的市民称为“霸王条款”。
平安人寿称，按揭购房
者以前买房贷险时，被保险人和受益人都是银行，购房者只有掏钱的份。新房贷险则破除了这种规定，按揭购房者投保以后，由于房屋抵押给了银行，所以被保险人仍然是银行，但是受益人变成了购房者。
与老房贷险相比，新房贷险还有新规，无论购房者夫妻双方中任何一方因意外丧失还款能力，保险公司都会全额还清剩余的贷款。老房贷险的规定却是，如果购房者夫妻双方只有一人丧失还款能力，保险公司只还剩余贷款的一半。
新房贷险还规定，保险公司替购房者还清剩余贷款后，既不会向购房者或其家属讨债，也不会收回购房者的房屋产权。老房贷险的规定却是，保险公司帮购房者还清剩余贷款后，房屋产权归保险公司所有，购房者既要承受意外伤害之痛，还要失去买来的住房。
平安人寿称，新房贷险还会帮购房者省钱。老房贷险要求购房者一次性缴纳保费，新房贷险则可以选择每年交一次保费。
市内其余财险公司也称，房贷险改革已成必然趋势，新版房贷险肯定会迅速面市，否则就会跟不上市场需求。
保险公司这样做，也是不得已而为之。一方面，房贷险遭到各方指责。从去年至今，消协、购房者、媒体均对房贷险的一系列不合理规定进行评击。另一方面，房贷险面临市场危机。央行个人信用黑名单建立以后，个人房屋按揭成了最优质业务之一，众银行争先恐后向购房者抛“绣球”，免除购房者房贷险成了诱耳。房地产开发商也不等闲，为了自己房子好卖，干脆删除“按揭买房必须买房贷险”一项。
关键字：房贷,银行,保险,购房 |
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