| 经济型酒店：疯狂扩张背后风险同在 投资需谨慎 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月31日8:57 中国经营报 徐文 |
在高利润的诱惑下，目前国内外酒店品牌、海外基金以及民间资本都瞄准了我国经济型酒店市场。一个个惊人的市场拓展战略背后，是新一轮投资热潮的风起云涌。
但投资的潜在风险也不可忽视。“如今，经济型酒店的投资虚火已经出现，各品牌寻求差异的发展是决战未来市场的关键。”作为后起之秀的岭南佳园连锁酒店相关负责人告诉记者。
经济型酒店投资机会乍现。
目前，经济型连锁酒店正在我国各大城市疯狂地扩张，其中的决定因素是这个市场广阔的发展空间和高额的利润回报。
经济型酒店的出现绝非偶然。近年来，我国高速增长的经济为各大城市带来了庞大的商务客源和大批旅游者，而中小商务、旅游、休闲散客市场催生了以廉价干净为特色的经济型酒店。而传统的中低档酒店，由于管理模式陈旧、水平参差不齐等导致竞争力低下，也正在让出部分市场。
“在国外酒店市场，经济型酒店占酒店总数的70%以上。但现在我国星级酒店超过1万家，真正意义的经济型酒店才不过300来家，业内人士测算现实需求超过1000家，因此市场发展空间巨大。”一位岭南佳园连锁酒店高层分析。
而相对高星级酒店，经济型酒店的高额利润空间是吸引资本进入的主要原因之一。业内人士分析，如果经济型酒店的入住率保证在90%以上，那么三年左右即可收回投资，而高星级酒店的投资者就要等上十几年的时间。
此外，经济型酒店凭借其连锁的房间和酒店数量优势将获得大量客人资源，并以会员制等方式留住客人。
现在不论是“速8”、“宜必思”、“格林豪泰”三大国际经济型酒店知名品牌，还是国内锦江之星、如家快捷，以及不断新涌现的品牌，都在进入我国经济型酒店市场并展开如火如荼的圈地。
实际上，中国经济型酒店市场已经虚火旺盛。“在经济型酒店群雄并起、品牌雷同严重的今天，如何进一步进行创新，寻找差异的品牌发展之路是决战未来的关键。”上述岭南佳园连锁酒店高层分析。
“岭南佳园连锁酒店的战略是打造经济型精品酒店。”他补充道，如提供给顾客满意的“3B（睡床＋淋浴＋早餐）”享受，中西文化结合的酒店大堂吧等。而公司也制定了今年年底发展10家分店，3年内发展到60家，以后从华南扩张到全国乃至海外，打造经济型连锁酒店精品品牌。
还有业内人士强调，大多数人只是看到经济型酒店赚钱就投资，但要真正建立起一个经济型连锁酒店体系，需要有酒店行业经验、人力储备以及标准化连锁经营能力，长远来看甚至是酒店特色文化。因此，经济型酒店潜在的投资风险不可忽视，而有大型的酒店连锁集团总部支持的品牌投资安全系数相对较高。
关键字：经济,酒店,投资,基金,市场 |
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