虹口江湾东临逸仙路大柏树，南到汶水东路，西至水电路，北到场中路。该区域特点是：楼盘规模小，交通便捷，商业设备齐全，始终受到市中心动迁人员及崇明投资客的关注。　　江湾地区有复兴高级中学、财大、复旦等多所知名高校，加上大柏树是北部知名的办公商务区，因此周边的租赁房源和小户型二手房成交量特别大。“四季沙龙”、“凯阳公寓”等酒店式公寓特别受复旦和财大留学生青睐。炙手可热的楼盘有以下几个。

　　“望隆苑”：位于新市南路与车站南路，临复兴高级中学。小区内有两幢小高层，一幢多层，社区规模小，环境优雅，于2002年竣工。两室面积90平方米－105平方米，三室120平方米－145平方米。很少有房源挂牌转让，适合自住及投资。　　

   “虹口玫瑰苑”：位于车站北路，毗邻苏州河支流。一期多层，二期小高层，为智能化小区管理，适合居住。两室面积80平方米－95平方米，三室112平方米－150平方米。　

　  2004年竣工的“文治福邸”，2005年竣工的“虹口嘉苑”，及计划在2006年竣工的“虹口欣逸家园”都是规模较小的楼盘，单价在9500元－10000元/平方米。