“即日起到明年1月31日，客户只要在精选房源中租房，就不收中介费。”日前，一家房地产中介公司打出“免佣金”的口号。而在此之前，以“免佣”、“折佣”、“免费帮您出租房屋”或“一元购屋”等名义促销的中介公司还有很多。
“免费午餐”
按照《关于本市房地产中介服务收费通知》规定，房屋租赁无论成交的期限长短，交易双方均按月租金的35%缴纳房屋租赁代理费；二手房买卖双方则按成交价格总额的1%缴纳买卖中介费。举个例子，小张通过这家“免佣”中介在徐汇区租到一套一室一厅一卫的房屋，租金3000元。在平日他要支付一月租金的35％，即1050元作为佣金。而在“免佣”活动期间，小张就可免付这笔费用。天下还真有“免费午餐”。
附带条件
据粗略估算，这家中介公司有近50家连锁店，按每单佣金600元计，单是这项活动，该公司在活动期间就将少赢利20多万元。
赵小姐在看到“免佣”信息后，向这家中介门店表示要放盘，结果发现“免佣”其实都有附加条件。要享受“免佣”，必须租赁该公司指定的100多套房源。另一家提出免佣金的“某某地产”，以做办公楼租赁为主，“免佣”对象是租客。只收上家佣金这在二手办公楼市场中是个潜行规。因此，“免佣”只是一种促销手段，对于中介来说，只要这种促销带动了交易量，就补回了“免除”的佣金。
评价不一
也有市民对此表示疑问：中介靠佣金生存天经地义，不收佣金还算中介吗？服务质量怎么保证？但是一些有过网上交易或手拉手交易经验的人愿意尝一下“免费午餐”。大学生小李表示，自己通过网上的租赁信息寻找房子，目的就是为了省掉一笔中介费，而且也确实如愿以偿了。他认为中介“免佣”对消费者有利。
跑量获利
“免佣”对传统的经纪人介绍模式是一种变化。这种变化体现出某种无奈。受调控政策影响，一些中介租赁与买卖均不见起色，生存压力日益突出。他们推出“免佣”、“折佣”的服务，一是表现出竞争已由争取房源向争取客户转变；二是部分实力中介以让利来赢取品牌认知度；三是希望靠跑量来获利，并以此吸引购房者、租房者介入市场。事实上，“免佣”也的确刺激了成交量。该中介公司推出“免佣”活动不到一周，租赁成交量至少上升了30%。
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