| 房中房改造要注意单位承重力 出事房东负全责 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月5日10:5 广州日报 龙蕾 |
案例一：
方先生在天河区东站附近购买了一套商品房，该商品房面积为120平方米，室内间隔为三房一厅，带两个卫生间，由于单位的面积过大，导致方先生的物业一直未能顺利出租，即使租出也是短期租赁。后来方先生请装修师傅把他的物业分隔成四个单位出租。方先生的物业很快成功出租给四位白领人士，总租金收益达9000元/月，比起整个单位的出租价高出一倍以上。
案例二：
陈小姐在淘金路有一套面积80平方米的房改房，由于周边的租客多，陈小姐为了多赚一些租金，她找来了装修师傅帮她的物业进行改造，分隔成4个单位出租，每月总租金收益达7000元。后来，陈小姐因乱改造单位的室内结构，导致楼下的住户的天花板经常“下雨”，天花板变凸形。楼下的住户要求陈小姐赔偿其损失，陈小姐不予理睬。最终楼下的住户把陈小姐告上法庭，法院最终判决她要负法律责任。
“房中房”须注意单位承重力
日前，荔湾区出现老房倒塌事故，造成一死多伤的惨剧，据说主要是楼下进行“房中房”的间隔施工造成的。
满堂红地产有关专家认为，目前二手市场上存在大量房中房的物业，许多业主相关的法律知识淡薄，而过高地追求租金收益，不顾房屋的安全问题，导致许多物业出现问题，而且在实际操作当中存在一定的问题，例如治安、消防等。对此，该人士表示，业主最好不要进行“房中房”的改造，以免造成一系列的问题。
如果是业主要进行“房中房”出租，那么在物业改建时一定要注意单位承重力。据介绍，100平方米的单位，最高的承重力可间隔4~5间小单位；防水问题，目前管道质量不太好，在一定的时候需要更换，如果管道质量导致漏水，出租方需要负上相关的责任等等。
关键字：租房，租房故事，房中房改造，房东，广东租房 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|