如果留心一下近期杭州楼市，会发现“万元房”销售热度不低。特别是杭州市中心文教区房产，在华浙·银马公寓、华都·兰庭国际等热销楼盘的拉动下，整体出现不错的销售形势。

　　在杭州人心目中，市中心文教区房产一直具有相当的吸引力。虽然一些高校已相继迁至下沙高教园区，但这里浓厚的人文气息依然挥之不去。加之良好的区位、成熟的生活配套，大凡这一区域只要有高性价楼盘出现，往往都会吸引不少经济收入良好、对生活品位有一定追求的白领乃至金领阶层。

　　挥之不去的文教区氛围

　　与主城区其他区域相比，位于市中心、高校云集的文教区，在杭州楼市中一直扮演着相当重要的角色。

　　这里不仅拥有市中心的珍稀地段和成熟配套，还有其他区域无法比拟的丰富教育资源，加之IT产业聚集，人文气质十分突出。便捷、理想的居住氛围，潜在的升值空间，使之成为不少人心中的居住首选之地。

　　近几年，随着中国计量学院、杭州电子工程学院、浙江理工大学等高校陆续外迁至下沙高教园区，老文教区的高等学府数量已较从前少了不少，但几十年来积淀下来的浓郁人文气质并没有因此而褪色。与此同时，随着原高校地块的先后出让，文教区功能逐渐向居住功能转变，出现了包括银马公寓、兰庭国际、梧桐公寓、枫华府第、今日嘉园等一批起点颇高的亮点楼盘，一个高档居住区正在逐渐形成。

　　明星楼盘拉动整个板块

　　特别是今年下半年，随着银马公寓、兰庭国际等楼盘的相继面世，市中心文教区迎来了又一个市场关注热潮，充分显现了高品质住宅的强大生命力。

　　即使放在今年的整个杭州楼市看，华浙·银马公寓都是一个可圈可点的独特产品。凭借出色的产品品质和稀缺的区位与环境资源，这个个性十分鲜明、被业内外关注了很久的高端楼盘，一面世便引发了强大的市场号召力。上市仅两个月，就取得了首期产品劲销70%的骄人业绩。而且无论产品本身还是市场形象，都获得了业内外的广泛赞赏，成为一个颇为成功的市场典范。

　　与杭州幼儿师范学院一路之隔的华都·兰庭国际，也是一个销售业绩不错的楼盘。

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