日前在一个论坛上，中国社科院金融研究所所长李扬透露，建设部、国土资源部正在研究一系列“结合地区特征的、可以合理实施的”房地产政策，下一步的政策出台将规避全国一刀切的情况，以期实现有效控制房价，并有区别地控制房价。广州有地产专家表示，受市场上供应量“不足”影响，对如何优化土地资源、增加市场有效供应量则显得最为迫切。 

 

    房地产业的暴利有多暴？绝大多数房地产商对此讳莫如深。因为这是“商业机密”，不可为外人道也。房地产商还说，按照“企业成本是定价的基础”的说法，建房成本常成为开发商逃避房价高涨责任的极好理由。事实决非如此。财政部检查的39家房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.2%，而实际利润率高达26.79%，只是指出了隐瞒利润超过一半。那么，究竟每平方米的地价是多少？房屋的成本价又是多少？我们对房地产业的暴利，缺乏详尽的数据。指责房地产业的暴利，人们只能从一些感觉和表象上分析。

 

    对于外界关于集资建房风险的质疑，“上海家圆”表示，个人定制计划“遇到的风险远小于买开发商房子带来的市场风险”。

 

    “国家目前针对房价、户型而做出的调控无法使房价真正回落。

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