昨日，上海市房地产交易中心发布公告，宣布自2006年12月18日起，本市嘉定区、松江区、金山区、南汇区、奉贤区、青浦区、崇明县房地产交易中心停止受理未经备案的存量房交易合同。至2007年1月1日起，其余各区（县）房地产交易中心也将一并停止受理未经备案的存量房交易合同。
根据《上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的<上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法>的通知》（沪府发［2006］37号）的要求，今年9月1日起，本市房地产经纪机构从事存量房买卖和租赁交易服务的，应当按照规定进行经纪合同和交易合同网上备案；未委托房地产经纪机构，自行达成交易的，由房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统，为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。
截至2005年底，上海二手房市场规模已经接近了一手房。当前，二手房市场建设尽管取得了成效，但仍面临着一些问题。市场信息透明度需要进一步提高、经纪行为需要进一步规范、交易安全程度需要进一步增强。特别是房地产经纪机构捏造信息、伪造合同、炒卖房屋、恶意串通、违规收费等违规现象屡有发生。
业内人士指出，存量房合同交易备案，意在从信息透明源头入手，通过规定房地产经纪机构的经纪委托和交易合同网上备案措施，加强对房地产经纪机构和经纪人的在线业务监管。同时，在实施经纪委托合同网上备案措施后，可以全覆盖二手房的供应状况，对辅助房地产市场调控决策，以及引导房地产市场理性投资和消费也具有重要意义。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，包括开发商手中的尾房、次新房、二手房、没卖出去的新盘。
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