| 百万豪宅没处晾衣服 房子好看功能简单急坏业主 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月8日10:4 都市快报 施予 |
“我们楼盘的所有房子都能看到钱塘江，北边还能看到京杭大运河，用的是三层中空低辐射玻璃，前面还有超大景观平台……”近日，张先生在钱江新城某楼盘，听售楼人员无比自豪地介绍房子优势的时候，忽然发现，这个房子没有阳台。
“那怎么晾衣服呢？”张先生疑惑了。
上百万元的房子 却没地方晾衣服
张先生看的是该楼盘约100平方米的户型，为两梯三户的中间套，全朝南，样板房布置得美轮美奂，由于位置不错，楼盘价格也不菲，100平方米总价约在150万元左右。
不过，无论是张先生所看的中间套，还是南北通透的边套，这个楼盘所有房子朝南的一面都没有阳台（部分南北通透的房源，北面设有生活阳台）。换句话说，杭州人喜欢让衣服见见阳光的生活习惯，在这里可能得改改了。
当张先生向售楼人员提出晾衣服的问题时，该售楼人员表示业主可以在房间里辟出一部分，再装上窗帘来隔断。北面有阳台的可以晾在北边。至于中间套，由于次卧位于凹进去的位置，允许业主把晾衣架装到次卧外面的屋檐上。不过由于凹进去的幅度比较大，两边的房子一挡，一天中其实见不到多少阳光。
“我们提倡业主用烘干机，真想要让衣服见太阳，说实话有点难。”售楼人员坦言。
张先生所碰到的并不是唯一没阳台的楼盘。在滨江某楼盘的业主论坛上，一群业主也正为解决晾衣服的小事互相商量。“一想到晾衣服的问题，我就汗如雨下啊！各位同仁，有好办法否？”网友“十七十八”的求助引来了很多人的共鸣。
“十七十八”所购买的房子，约85平方米，没有阳台。该楼盘中，大多数户型都没有朝南阳台，部分户型有朝北阳台。
当年把阳台包进来当房间，如今要在房间里辟出阳台。
对此，业主们集思广益地想了很多方法。
有人说，牺牲卧室的一部分面积，在窗口做一排挂衣服的架子，然后用窗帘挡住；
有人提议，由业主和开发商、物业公司一起设计，统一制作一批既美观、又实用的室外衣架；
有人提出，小区应该设立公共晾衣区，小件的衣服家里晒晒，大件的外套、棉被等拿到晾衣区去晾晒；
也有业主表示，小区的整体风格“很酷”，如果外面晾满了衣服，会破坏小区的美观，建议没阳台的住户购买干衣机，或者把脏衣服交给小区洗衣房代洗并晾干。
这些方案一提出，就有业主反对：室内晾衣架对小户型住宅来说太浪费空间，一些不易脱干水分的衣物也不能晾在房间内；制作室外衣架又会破坏外立面、物管恐怕不同意；在公共晾衣区晾晒衣物拿上拿下的不方便，而且容易遭窃；干衣机与小区洗衣房费用较高，不是谁都能接受的。
这其中，在房间内靠窗位置辟出一块地方晾衣服是大家最容易想到的。“但房间本来就不大，再辟一个地方，空间就更压迫了。以前住市中心的老房子，要把阳台包进来扩大房间面积，现在倒好，要在房间里切出个地方去当阳台，怎么想都郁闷。”
至于在外设晾衣架，很多楼盘都很难实行，因为出于安全考虑，开发商虽采用大面积落地窗，但能开启的只有最边上的很小一块，用来给房间通风，即使外面设好晾衣架，也很难把衣服拿出去晾。
为了外立面是最主要理由
“我们主要就是考虑到外立面的好看，所以没有设置对外阳台。”上述两个楼盘的销售人员都这样解释。这两个楼盘外立面都很现代，类似于写字楼，简洁而漂亮。若有花花绿绿的衣服挂在外墙上，势必破坏总体感觉。
这一点我们在黄龙商务区的某个高档小区内得到了求证。这个小区是米黄色的墙体，配上墨绿色的反光玻璃，乍一看，很精致很有现代感。但是驻足观望就会发现，很多朝南的窗户外都挂满了各种衣物，从内衣内裤到床单棉被都有。晾衣服的方法也是五花八门，有在窗架上方拉一条绳子，将衣物挨个挂上去；有在两户人家的窗台上凌空架一根竹竿，两边晒衣物，中间铺上被子
等重物压牢；也有直接打开窗户，把床单、棉被等大件拉出去的。
客观上高层其实不适合设阳台
在1999年3月25日发布的《住宅设计规范》里，对阳台的设计要求是“每套住宅应设阳台或平台”。同时对阳台的栏杆高度做出了明确要求，不过对阳台的大小没有规定。
从事了多年建筑设计工作的张思平说，其实高层并不适合做开放式阳台，因为高层风大，尤其是十七八层以上的，根本不适合用普通衣架来晾衣服，会被吹走，所以比较好的做法是，在做户型设计的时候，设计开放式阳台，但在通过验收或交付以后，由开发商或物业公司统一包起来，这样既不会破坏外立面，又解决了业主的晾衣问题。
张思平解释说，这样做的主要原因是，阳台若开放，销售时按一半面积计算，若封闭，则按全面积计算。所以考虑在验收通过以后才统一封阳台。
也有开发商事先统一给业主买好固定的晾衣架，等业主装修完以后可到物管处领取。
好方法请你来支招
目前，杭州的大部分单身公寓和酒店式公寓，都没有独立阳台。开发商普遍的做法，配备一个较大的洗衣中心，物管会派人去取住户的换洗衣物，洗好晾干交还给住户。不过，这样业主的开支也相当大。以某酒店式公寓洗衣服务为例，洗烫一件衬衫要8元，一条裤子要7元，洗烫一双袜子收费2元。
关键字：公寓,开发商,业主,楼盘,写字楼 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|