| 宝林雅苑紧邻水运航道 受噪声困扰 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月8日11:1 解放网 张骏斓 |
位于宝山区东部的11月29日首推130套房源。由于靠近在建的轨道交通3号线北延伸段，同时地处吴淞地区居住较集中区域，该盘的上市引来不少关注。
宝林雅苑是在国棉八厂旧址上建造，北接淞兴西路，西临泗东路，南靠蕰藻浜。楼盘整体容积较小，由5栋6层的多层组成，楼房呈条型分布，房型以90平方米左右两房为主，也有部分116平方米、70多平方米的三房和一房。
其中有4栋楼南向沿蕰藻浜一字排开，其楼盘无建筑物阻挡，采光、视野俱佳，小区绿化也主要集中于此，栋距40米，肩距10米左右。房型户户朝南，并有南北双阳台和凸窗。
网上数据显示，区域内新盘万临家园、新城尚景苑、新梅淞南苑等，均价分别为7203元/平方米、7049/平方米、7020元/平方米。宝林雅苑7400元/平方米的均价不占优势。
交通配套：宝林雅苑主打地铁房概念，从小区步行至在建的轨道3号线北延伸段车站只需10分钟，该延伸段预计明年初开通，业主入住后，马上即可享受轨道交通的便利；小区东面的逸仙路（同济路）上已有106、531、101、淞马、淞嘉、淞安、淞泾等公交线路，可到达火车站等市区地段；自驾车可上逸仙路高架，中环A20、江杨路等主干道，驱车至浦东机场、虹桥机场、陆家嘴、上海火车站等可在30分钟左右到达。
生活配套：宝林雅苑所处的淞兴路地段，原先是大型国企棉纺厂的职工住宅区，该区域居住人口较集中，商业网点分布众多，近几年来，世纪联华、农工商、国美、金海马等大型超市相继在周边落户，区域内市民购物等便利度较高，并且卖场在淞兴路上都有接送班车；小区附近有长征幼儿园、淞滨路小学、吴淞中学、吴淞实验中学等教育设施，吴淞地段医院、吴淞中心医院等给小区业主就医提供便利。
心头忧虑：噪音是该楼盘一大硬伤，小区紧靠蕰藻浜和北泗塘河，都是主航道，汽笛声、马达声不断；小区也邻近水产码头，水产商贩的往来和叫卖都给小区业主带来很大噪音影响；由于小区是在老居住区内修建而成，在享受成熟社区便利的同时，业主也需要面对周边环境嘈杂的窘境。
小档案
位置：淞兴西路176号
楼盘形态：小高层
房型：以90m2两房为主
容积率：1.6左右
得房率：近88％
绿化率：32％
均价：7400元/平方米
总价：48万-88万元
开发商：上海宝林房地产开发公司
关键字：房地产,开发,宝林雅苑,小区,业主 |
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