如果签合同前，准确了解房屋产权是否有问题，实现提前预警，这样就可能避免二手房交易会出现的很多纠纷。现在，继实行新建商品房交易合同网上备案制度后，市区二手房也能在网上查询了。据了解，目前杭城有近300家中介公司已实行二手房交易网上备案，通过网上操作系统为交易当事人提供签订房地产交易合同服务。
这近300家房产中介公司是从本月起开始实行二手房交易网上备案的，目前还仅限于房屋买卖（置换）交易。“交易合同经买卖双方确认后，由我们中介公司通过网上操作系统，将合同文本传送至市房地产交易中心备案。”裕兴房产核证部副经理夏国权介绍说，买卖双方确认网上合同后，中介公司可通过该网络查询该房屋产权情况。“输入房产证号、产权人姓名、房屋具体地址等相关信息，该房屋相应信息立即会显示在网上，房屋产权是否明晰，甚至是否被查封、冻结都能反映出来。不过，这个网络系统不是对社会公开的，必须有房管局给中介公司设置的用户名和密码才能进入。”
事实上，杭州二手房交易网上备案酝酿已久。业内人士介绍，今年9月份，杭城各大房产中介权证部主管曾齐聚市房管局，参与讨论二手房交易网上备案的操作。前不久，还有一大批中介公司人员接受房管局组织的网上备案操作培训。
二手房交易实行网上备案后，大大减少了交易风险。“以往买卖双方签定房屋转让合同后，中介公司才能去产权交易中心进行房屋产权核对，产权万一有问题，很可能引起纠纷。”据悉，除了目前近300家杭城规模比较大的中介公司外，还有更多的中介将陆续实行二手房交易网上备案。
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