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光大银行杭州推出固定利率房贷 遇冷场
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月10日15:9 都市快报 吴小敏 |
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在北京、上海试点不到10天，1月23日，光大银行就在杭州推出固定利率房贷，并将适用对象从个人住房扩大到商业用房。记者了解到，虽然光大银行在杭州推出固定利率房贷已半月有余，但市场观望气氛浓厚，目前仍无一笔签约，只有两位购买写字楼的客户有意向，但主要的个人住房固定利率房贷尚无人问津。
光大银行固定利率房贷分为5年期以下(含)和5年-10年以下(含)两档期限，其中个人住房贷款的固定利率分别为5.94%和6.18%，商业用房贷款的固定利率分别为6.18%和6.42%。而目前各银行的个人住房贷款利率是5.508%。固定利率就是赌央行今后加不加息，如果未来央行加息幅度较大，固定利率房贷就对客户有利，反之则对银行有利。业内人士认为，购房人无权选择在哪个银行按揭，以及客户对于未来利率走向判断的不清晰是固定利率房贷遭遇冷场的原因。
作为首吃螃蟹者，光大银行的固定利率房贷政策给了后来者参考的范本。而它遭冷遇也让其他银行采取了更为谨慎的态度。上月底，建行在深圳试点个人住房贷款固定利率产品，包括3年期、5年期和10年期三个期限档次，年利率分别为5.64%至6.00%、5.76%至6.12%、6.12%至6.48%。若客户信用记录良好，将执行利率下限。这一利率比光大银行略低。建行浙江省分行房地产金融业务部一位人士表示，建行会在深圳试点一段时间后在全国推出，但浙江何时推出目前还没确定。
与建行相比，浦发银行几乎与光大银行同时酝酿固定利率房贷。浦发银行杭州分行一位人士透露，相关政策还在制定中，何时推出还没有准确的时间表。“事实上，早在去年11月，各分行已经就固定利率房贷业务进行了培训，但不知为何没有下文。”
关键字：固定利率，房贷，杭州，光大银行 |
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