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三月人居展前后杭城新开楼盘多得看花眼
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月10日15:14 今日早报 |
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预售证可以拿了，但到底什么时候开盘？是赶在人居展之前开盘还是再等等？是卖期房，还是干脆卖现房？春节刚过，杭州的房产公司便开始讨论新年销售计划，备战新一年的竞争了。
据悉，上半年杭州将迎来楼盘上市高峰，尤其是3月份开幕的人居展前后，新开楼盘多到扎堆。
不少新盘首揭面纱
在三四两个月上市的新盘中，仅滨江区就有4—5个。其中，中冠·现代印象广场300多套高层小户型预计在3月上旬开盘，均价约7500元/平方米；此前一直延迟开盘的盛元·慧谷，预计会在人居展之前开出；同时，工信·风雅钱塘也将推出200多套高层房源。
其他区域中，萧山闻堰镇的南岸花城三四月份将推出一批排屋和别墅，约160套；威尼斯水城将推出二期低层水景公寓；奥兰多小镇预计也将推出近300套公寓。
一个很明显的特点是，新开楼盘中有很多都是新面孔。如老余杭楼盘南湖明筑，此前一直没有做过宣传，其100多套多层也将在三四月份开盘，预计均价4000多元/平方米。另外，钱塘·梧桐公寓、宋都·新城国际、美达·浅草名苑、凤凰城广场等都将在人居展前后开盘。
开发商迫于销售形势
众多楼盘扎堆人居展前后开盘，是不约而同还是另有深意？盛元房产副总经理童剑认为，人居展是一个聚集人气的良好时机，会有很多意向客户；另一方面，最近杭州出台了很多利好政策，它们到底会给楼市带来什么样的效应，人居展中将初露端倪。
而更多的公司急急开盘则是迫于销售形势所迫。钱塘江南岸某楼盘今年上半年将推出二期房源，因其一期所剩房源基本上都是大户型，动销慢；而二期修改了户型，会推出一部分小户型房源，开发商希望此举能促进整个楼盘的销售。
准现房越来越多
跟上述楼盘不同的是，相当一部分楼盘的开盘时间目前还在讨论之中。比如倾城之恋、理想·伊萨卡、金色钱塘、西子·郁金香岸、同人·春江时代等。
湘湖板块某房产公司负责人解释说，楼盘今年放量很大，可供挑选余地比较大；且自去年政策降温之后，开盘价格一个比一个低。就湘湖这个板块来说，就有五六家开发商同时开盘，各楼盘宛如“孔雀开屏”，争相吸引购房者。所以开发商这两个月会密切关注竞争性楼盘的动态，看客户积累情况，再确定开盘时间。
目前，不少楼盘已进入准现房销售，开发商也准备以此作为卖点。佳境天城上半年着力做楼盘配套和绿化，争取在今年五六月份完成建筑部分，进行准现房销售；戈雅公寓到3月底其样板区将全面开放，销售时外立面基本落成，这也算是准现房销售了。
关键字：杭州，楼盘，开发商，房产 |
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