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江苏去年空置房呈增多趋势 3季增长35％
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2006年2月10日15:58 扬子晚报 |
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记者昨日从我省统计部门了解到，去年全省商品房空置面积增速明显。据介绍，去年全省的空置房面积持续增加，前三季度就增长了35%。苏州市统计局的快报数据也显示，该市去年商品房空置面积达325.7万平方米，其中住宅空置面积为224.3万平方米，分别为2004年的2.5和3倍，均创下了历史新纪录。记者从扬州市统计部门也了解到，2005年扬州商品房竣工面积为155.3万平方米，同比增长11.4%，同年商品房成交面积则为136.7万平方米，同比下降了0.68%，空置面积也有所扩大。省统计局投资处人士介绍说，空置房面积增加实属“情有可原”，主要是由于受到去年6月份楼市宏观调控政策的影响，人们的购房信心遭遇“打击”，尤其是高档房，在宏观调控措施出台后，需要多缴2%契税等一系列限制性政策使得购房者有了抵触情绪，购房热情急剧降温。因此，滞销的高档房成了“空置面积”的主力军。
南京大学房地产信息中心葛扬教授补充说，一些地理位置较偏远的中档小区由于交通、生活等配套的不完善也会造成大量空置，例如南京曾经出现的江宁“晒房子”现象便是如此。
省统计局人士表示，2005年商品房空置面积增多尚处于可控的范围内，今年这一指标若持续增加，则要引起相关部门的警觉了。
关键字：江苏，商品房，房地产，契税 |
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