分析：当日上海商品房总成交382套，与12日相比，成交量增加近1倍左右。其中，住宅成交329套，占总成交量的86％；动迁房成交157套，是成交增量的主要原因。去除动迁房，12日与13日普通住宅的成交量基本持平。金山、青浦、宝山、闵行区外环以外区域成交基本以动迁房为主。

 

    受动迁房成交增量影响，成交均价今日回落至7425元/平方米。普通住宅成交均价9729元/平方米，与12日相比，上涨4％左右。

 

    住宅成交前五名楼盘中，除金鹤新城·中房公寓是普通住宅外，其余均为动迁房。此外，浦东未来域昨日以9387元的均价成交4套，是普通住宅成交中以较高均价成交的套数最多的楼盘。

 

区域	成交面积(平方米)	成交套数(套)	成交均价(元)
全市	40335.92	382	7425

 

 

 

 

 

	普通住宅		全部成交
	套数	面积	套数	面积
金山区	5	519.7	61	5186.6
浦东新区	31	3852	55	6689
嘉定区	27	2577.8	42	3735.6
青浦区	3	419.7	41	3793
闵行区	14	35	3780.7	1459.9
松江区	19	2123	31	3745.5
宝山区	14	27	2749	1565
普陀区	31	1454	16	1735
南汇区	11	1175.7	15	1833.5
徐汇区	3	396	12	930.6
杨浦区	3	340	11	869
闸北区	3	321	9	630.8
长宁区	5	1264	8	1563
奉贤区	4	446.8	8	1111
虹口区	4	295.9	8	430
黄浦区	4	644.8	6	754
崇明县	1	149	3	328
静安区	1	116.9	1	116.9
卢湾区	1	298	1	298

 

排名	区域	物业名称	成交面积(平方米)	成交数(套)	均价
1	青浦区	宜达新居	2800.4	34	2332.6
2	金山区	恒信家园五、六期项目	1914	19	2340
3	金山区	海丰路85弄37-115号	1613	16	2249
4	闵行区	紫晶南园二期	755	8	3081.7
5	嘉定区	金鹤新城·中房公寓	717.5	9	4149.6