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南京五成楼盘节能“失足”施工环节
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2006年2月14日14:54 南京晨报 朱福林 |
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“一套100平方米节能达标的房子，一套110平方米节能不达标的房子，你选哪一套？”昨日，市建委科研设计处建筑节能专家关宇刚博士这样问记者。关博士告诉记者，节能达标的房子无论是从居住舒适度，还是日常生活水电开支缩减上，都会比普通房子更胜一筹。然而记者获悉，南京目前只有25%左右的楼盘，达到节能建筑标准。
一种节能三种标准
在市政府近日下发的《关于加强南京市建筑节能工作的意见》中，明确表示，南京市“城区（含县城）新建、改建、扩建居住和公共建筑应全面执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134），《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（DB32/478）和《公共建筑节能设计标准》（GB/50189）。”南京的建筑必须执行这三项节能标准。
建筑节能，为什么有三个标准？市建委有关方面表示，这三项节能标准中，《公共建筑节能设计标准》（GB/50189）是国家标准，从2005年7月1号开始实施；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134）是行业标准，行业标准有三种版本，分别按照“寒冷地区”、“夏热冬冷地区”、“夏热冬暖地区”三种地域情况进行划分，南京属于“夏热冬冷地区”；《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（DB32/478）是江苏省建设厅颁布的地方标准，于2001年10月1日开始实施。
专家告诉记者，这三种标准虽然有不同，但是也有相当多重合的地方。由于牵涉到大量复杂的技术要求，南京市在节能标准推行实施中，将综合考虑这三种标准。
南京25%现有建筑达标
市建委科研设计处相关专家表示，由于受地理环境和重视程度影响，不同地区的建筑节能情况各不相同。在北方，如果冬天的室内温度低于16摄氏度，居民就可以向相关部门投诉，而在“夏热冬冷地区”和“夏天热冬暖”地区，节能要求则不会如此明显。
据统计，“寒冷地区”在建筑节能方面完成情况最好，约有90%的建筑在设计环节能够达标，30%以上的在施工落成环节能够达标。其次是“夏热冬冷地区”，约有20%的建筑在设计环节能够节能达标，14%的建筑在施工落成环节能够达标。在“夏热冬暖地区”，节能达标的水平最为低下。
南京作为典型的“夏热冬冷地区”，建筑节能水平在同地区中处于较高水平。据了解，南京现有的建筑中，约有80%的建筑在设计环节能够达标，25%的建筑在施工落成环节能够达标。
偷工减料是祸首
为什么80%以上的建筑在设计环节能够达标，等到施工落成之后却只有25%的建筑达标？55%的设计节能楼盘在建筑施工环节造成了“失足”，业内人士表示，偷工减料是造成这一现象的主要原因。
业内人士告诉记者，现在许多开发商不做外墙保温层，或者有的楼盘做两厘米厚的外墙保温层，而按照国家规定，外墙保温层的厚度标准是四五厘米；有的虽然按照规定做了外墙保温层，但是窗户却没有做节能，应该使用中空玻璃的没有使用；有的在做屋顶保温时，聚苯板铺一半或者干脆不铺。业内人士表示，不做外墙保温层，一个平方米的外立面要少花100多元钱，一个小区起码会少花几百万。
为了堵住施工环节的漏洞，政府相关部门规定，今后，施工单位在施工过程中没有按照节能标准进行施工，将会被课以最低工程合同造价2%、最高工程合同造价5%的重罚，以保证楼盘节能整体水平的大提升。记者 朱福林
关键字：南京，楼盘，建筑，节能 |
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