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南京有5万多套商品房待售 消化周期拉长
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月14日15:0 新华日报 |
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尽管2005年南京商品房销售量达到913万平方米，同比增长了13.4%，但供明显大于求的现实，使得到目前为止，该市尚有数量众多的商品房待销售。来自网上房地产的最新数据，截至昨天，该市可售商品房套数高达50324套。
尚待销售的商品房中，以建邺和浦口两区的数量为最多，前者有10382套，后者有10800套。这两大区域正是这两年南京商品房上市最为集中的地区。据分析，由于河西地区房价在早两年提前透支，再加上配套尚不完善等原因，使得购房者对这一区域商品房出手的并不太多；而浦口则由于目前交通不便等原因，使得大部分市区购房者仍不愿“跨江”购房。
尚待出售的商品房中，江宁区的数量也较多，有7807套。另外，玄武区有4328套，鼓楼区有3472套，栖霞区有3322套，雨花台区有2525套，六合有2770套。相比之下，白下、秦淮、下关三区可售商品房数量要少些，都只有1000多套。溧水、高淳两地也有部分可售商品房。
业内认为，前几年南京土地放量供应，使得这两年南京商品房的供应量逐年增大，但在去年宏观调控后，市民购房观望气氛一直较浓，导致大量商品房还难以消化。
统计表明，2001年以来，房地产开发投资、商品房施工面积、商品房销售面积等每年都在快速增长。来自南京市房产局的统计数据，2005年南京商品房上市量达到960万平方米，据初步估计，今年南京楼市的供应量最大可达1600万平方米。这意味着如果市民持续观望的话，楼市消化周期还得大大拉长。
关键字：房地产，南京，商品房，楼市 |
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