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房产之窗网楼市行情监测系统：上周楼市成交疲软
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2006年2月14日15:25 东方早报 刘秀浩 |
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上周（2月3日~2月9日），上海新房市场延续了春节以来的疲软局面，平均每天200套的成交销售量使得全周的成交总量只有14万平方米。这一成交量和去年同期相比差距巨大，楼市没有很快从春节后的冷淡中恢复。业内人士认为，这是由于去年楼市政策“惯性”影响依然相当大。
根据上海房产之窗网楼市行情监测系统显示，2月3日~2月9日一周新开房源共计8个，推出621套房源，面积约8.1万平方米，其中，郊环以外0个楼盘，外郊环间6个，中外环间0个，内中环间1个，内环以内1个。
上周共成交新盘套数1493套，面积14.2万平方米；其中住宅1138套，成交面积12.3万平方米，住宅类均价6458元。其中公寓类商品住宅成交套数530套，成交均价8816元；动迁类住宅成交套数558套，成交均价2710元；别墅类住宅成交套数50套，成交均价10082元；公寓类商品住宅成交量占全部住宅的48.8%，动迁类住宅占40.7%，别墅类住宅占10.5%。
上周单日住宅成交套数维系在200套左右，与去年同期相比成交更显“疲软”，去年春节期间尽管成交也曾陷入低谷，但在春节过后很快恢复了正常的成交量，并在去年2月底3月初冲高到“顶峰”，但今年这种恢复势头却没有出现。
房产之窗分析师表示，出现这种情况是因为在宏观调控的作用下，上海楼市特别是新房市场还处于政策的“惯性”影响下，楼市恢复正常成交的时间已被拉长。
上周公寓类商品住宅成交前三位为浦东贝越水岸名邸、浦东东方城市花园、长宁城宁花苑。在成交排名前10位的楼盘中，有6个成交均价破万元。其中卢湾的极品豪宅翠湖天地御苑成交4套，显示顶级市场依然有市场潜力。
同处万里板块的中环凯旋宫以及万里欣苑，分列排名第9位和第11位，中环凯旋宫以精致全装修房入市面向高端人士，均价维持在13500元；万里欣苑以8000元左右的价格入市，面向普通大众。但万里板块的后市供应依旧庞大，后期市场仍然不容乐观。（ 更多楼盘资讯>>> ）
关键字：楼市行情监测系统，房产之窗，别墅，动迁，商品住宅，装修 |
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