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为满足企业扩张 金地商讨发行10亿短期融资券
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2006年2月14日15:56 新京报 张宏强 |
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用于扩张所需，预计每年可节约利息2180万元。
日前金地(集团)股份有限公司发布公告称，将于今天召开本年度第一次临时股东大会，审议发行10亿元短期融资券。
金地方面表示短期融资券可降低融资成本
据金地方面表示，短期融资券即企业债券，期限最长不超过一年，目前市场利率为2.92%，比同期银行贷款基准利率低2.66%.即使考虑承销银行的服务费用，按照10亿规模来计算，每年可以节约利息2180万元。
对此，北京证券副总经理、高级分析师刘景德认为，目前房地产企业普遍缺钱，从银行贷款比较难，规模也不大，而且运作周期长。像金地集团这样通过企业实力和影响力发行短期融资券融资是种不错的选择。但是也有业内人士表示，因为房地产企业大多负债率较高，为了控制风险一般不会轻易发行此类债券，因此这种融资方式在业内并不多见。
融资是为补充流动资金来满足企业扩张
据了解，金地此前在业内多有流动资金短缺的传闻，主要原因是2005年以来其在土地市场上大肆扩张。
先是2005年2月7日以5.58亿元竞得天津566亩土地项目；紧接着10月25日以2.72亿元竞得浙江宁波鄞州新城区约101亩的地块；12月5日，又以4.08亿元竞得北京通州区马驹桥约10万多平米的土地；进入2006年，又以股权收购的方式在西安拿下一块面积为4.4万平米的土地。
对此，金地方面表示，此次融资金额较大，可以充分补充企业流动资金，满足发展扩张需要。此外通过到期滚动发行短期融资券，可以为企业开辟持续、长期的新融资渠道，改善企业负债结构。同时，为避免因滚动发行造成两次发行间隔期间公司资金紧张问题，金地将在与担保银行签署担保协议时要求担保银行承诺在两次发行间隔期间，为其提供不少于前次发行短期融资券所募集资金的贷款。
关键字：融资，贷款，土地，天津，房地产，金地 |
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