在国家宏观调控和商业银行紧缩银根的双重作用下，上海等地房地产交易从热潮中冷却降温，犯罪分子以虚假承诺高额返租收益的方式诱骗热衷投资和理财的群众投资商铺，房地产中介采取伪造身份证件、钻二手房交易评估漏洞等手段骗取银行抵押贷款以转嫁“炒房危机”。 

    这是经济犯罪出现的新动向。随着经济市场化程度的不断深化，经济犯罪侵犯的领域也不断扩展，呈现出由金融、税收和商贸等传统领域向就业、体育、教育、服务、房地产等新市场化的领域渗透，由东部发达地区向中西部地区转移，由城市向农村蔓延的趋势。

    与此同时，新的犯罪类型和新型犯罪手法不断出现。非法销售非上市公司股票、股权证案件不断增多，仅上海公安机关2005年就立非法销售非上市公司股权案71起，涉案金额8100余万元；利用互联网以销售学习网址为名的各种变相传销案件不断出现，中介机构在公司设立、拍卖、劳务中介等业务中，故意提供各种虚假证明文件，蒙蔽投资者或帮助投资者蒙蔽管理机关和社会公众的案件迅速蔓延。