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罗康瑞投巨资武汉再辟“新天地”
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月17日14:53 上海商报 王闻博 |
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新天地模式已从杭州重庆拓至汉口
就在罗康瑞斥百亿巨资在重庆新开工“重庆天地”后仅仅４个月，瑞安房地产发展有限公司又开始在武汉再次复制其在“上海新天地”的成功模式。昨天，总规划建筑面积达１５０万平方米的武汉永清地区重建项目“汉口天地”宣布动工。在上海房地产市场经历宏观调控、态势低迷的情况下，瑞安加大在内地的投资力度亦是顺理成章。不过，罗康瑞在昨天的新闻发布会上仍然力挺上海房价，称对上海市场充满信心。
四处复制“新天地”
尽管各个地方的历史文化和建筑形态并不相同，以致于罗康瑞反复强调瑞安的“天地系列”品牌必须与当地的历史文化相结合，但不容置疑的是，瑞安在全国各地的房地产开发模式均是复制了“上海新天地”的成功版本。罗康瑞在全国各地选择的均是处于优越地理位置的旧区重建项目；都是先通过一项低密度的体现当地历史文化的综合性商业项目，以打造品牌，并提升整个地块的价值，然后再分步骤地开发办公、住宅等高档物业。这种模式已在上海和杭州得到了成功，并将在重庆和武汉得以复制。
整个武汉项目的一期即是“汉口天地”，总建筑面积约５．６万平方米，区域内保留９幢历史建筑，欲建成一个集餐饮、零集、娱乐、文化、精品酒店等多功能的高级商用物业项目，预计一期项目的投资为８亿元。罗康瑞同样强调一期项目不会有很多利润，与“上海新天地”一样属于“造势”的品牌项目；与上海一样，也是采用保留当地建筑并注入时尚元素和现代设施的办法，打造成武汉的新地标。
资金链没有问题
对于人们提出的几大项目同时运作，资金上是不是有问题，罗康瑞显然非常有信心。他说，整个瑞安房地产在今年第一或第二季度将在香港上市，目前正积极筹备，上市后瑞安将是内地最大的房地产公司之一。他同时表示，目前银行和基金都非常看好“天地系列”项目，纷纷愿意在资金上给予支持，因而瑞安不存在资金链的问题。
的确，重庆项目总产量面积３００万平方米，而武汉项目总面积也要１５０万平方米。武汉项目位于汉口的江岸区，东临长江，面向风景秀丽的十里江滩公园，占地６１万平方米。该地块分ＡＢ两块，首先启动的Ａ块包括“汉口天地”和商务办公区，商务区中将建一幢超过２００米的标志性建筑。而Ｂ块则以住宅为主。
仍将力挺上海房价
虽然身在武汉，但罗康瑞亦表示对上海房地产市场仍然十分看好。他说，在这个时候如此加大投资力度，已经表示出整个瑞安公司对内地房地产市场的态度。对上海来说，宏观调控十分必要，但总体来看，上海的房价目前只有每平方米英尺８２美元，而香港却要达到１０００多美元。这个差距短时间不可能赶上，但长期趋势是要接轨的。
他说，目前上海的高档房仍然相对坚挺，其中大部分是外资在起护盘作用。外资长期看好上海的房地产市场，对上海的高档房市场十分有信心。
关键字：新天地，罗康瑞，重庆，武汉，房地产，房价，物业 |
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