曲阳：可租房源过于陈旧 租金旺季无明显变动 

　　曲阳板块可以说是虹口区中低端二手房的集中地了，板块内小户型、廉价老公房随处可淘。作为成熟生活居住社区，板块内的生活配套设施齐全，同时还聚集了家电、建筑装潢等23个交易市场。由于靠近同济大学，板块内租赁需求旺盛。美联物业虹口分行店长表示，曲阳板块集中了大批的长线投资客，区域内中介生意主要是靠租赁成交来拉动的，当然自住型买家也占了部分比例。
　　据美联物业统计，目前曲阳板块租赁市场受周边高校开学影响又迎来了一年一度的旺季，老公房挂牌量明显增加，成交量也比年前上涨了30％，但由于可租房源过于陈旧，因此平均租金在旺季无明显变动，但一些房龄较小的中档物业近期租金有200元的月升幅。主要承租对象除了高校师生外还有一些四平路、四川北路的白领。

　　目前该板块鲜有超大四房出租，放租的一房至三房均集中在老式新村内，一房平均租价在1500元/月；两房平均租价在2200元/月；三房平均租价在3000元/月。

    凉城：低廉租价吸引轨道交通沿线租客 

　　位于虹口外围的凉城板块与闸北、杨浦、宝山相互交邻。此区域楼市起步较晚，直到中环线规划出现后才被部分开发商关注，成为东北区域内工薪阶层购房的首选板块。同时中环线通车和轨道3号线的利好带动，凉城的租赁市场日趋活跃。

　　美联物业虹口分行工作人员表示，在凉城板块，60％的租客工作地点不在本区域，而是分布在轻轨3号线各个站点周边，许多客户看中凉城低价位租金和轨道交通的便捷，再加上汶水东路上大型购物中心聚集，区域租赁市场稳中有升。

　　凉城板块的租金是虹口区最低的，放租的一房月租价在1000元左右，比曲阳同类物业低500元左右；放租的两房、三房月租金在1500-3000元左右，与曲阳同类物业租金相当；另外凉城与曲阳有一个共同的特征就是，板块内几乎看不到超大四房放租。