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上海九川投资欲做中国工业地产龙头
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2006年2月21日16:2 上海商报 袁晨晨 |
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日前，上海九川投资以１．８２亿元收购运盛（上海）实业股份有限公司２９．９％股权，成为第一大股东。九川计划通过资产注入等多种方式，将运盛打造为中国工业地产业的龙头企业。
双方股权转让所涉２５．６１％股权原由香港运盛持有，另外４．２９％的股份由上海静安协和房地产有限公司持有，通过此次收购，九川投资占有运盛实业２９．９％股权，成为其第一大股东。
为进一步巩固控股地位，九川投资还有意进一步增持运盛实业的股份。它在收购报告书中提到，目前住宅类商品房市场的风险日益增加，运盛实业又缺乏土地储备及可供开发的后续项目，因此，计划将运盛实业的主营业务进一步扩展延伸到工业地产领域。
目前，世界制造业重心正加速向中国转移，不仅使得市场对工业厂房的需要量不断增大，对工业厂房的质量和建设周期都提出更高要求，传统的企业自建厂房以及政府的开发区模式已经不能满足市场需求，专业化的工业地产开发已经具备较为广阔的市场前景。
在未来的发展中，九川投资表示，准备将业已开发的工业地产项目以及其他与工业地产有关的资产或项目逐步注入运盛实业，力争在较短时间内将其培育成为中国工业地产业中的龙头企业，而资产注入的方式包括且不限于资产置换、现金收购、定向增发等。
九川投资拥有上海浦庆投资有限公司８８．３７２％权益，该公司正在开发张江高科技产业东区浦庆国际机电数码园项目，该项目第一期占地４８６亩，已全部取得土地使用权，分为５个地块开发。九川投资拟将其中２６号和２７号两幅地块上的已开发项目以及公司拥有或控制的其他与工业地产有关的土地资源陆续注入运盛实业，包括规划面积总计２００亩的松江多媒体产业园项目等。
九川投资相关人士指出，在今后的发展中，公司还准备盘活福州的部分资产，且有意到中西部地区拓展市场，在国内大力发展工业地产项目。
关键字：九川投资,房地产,商品房,厂房,土地,使用权 |
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