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二手房广告是“创意”还是“忽悠”
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月21日17:42 房地产时报 唐作民 |
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在当前二手房买卖普遍不景气的形势下，不少中介动足脑筋，在宣传介绍上大搞“创意”，用耸人听闻语言来试图拉动客户，成为楼市一道别致的“风景线”。
在某知名中介西康路门店，记者看到，原先玻璃窗上的房源介绍卡片已被两大幅“创意宣传”帘子覆盖，一幅上书“本店已成交曼克顿豪庭29套”，一幅上书“本店已成交静安枫景10套；在某品牌中介昌平路店和武定路店门口的四级台阶上，全被“特价房”、“割肉房”、“急售”、“本周跑路”等三脚支架宣传广告牌堆满，层层叠叠，夺人眼球。有的牌子已放到人行道上，为的是不让过路人错过每一个看牌的机会。以下是记者在某些中介店门前看到的“创意”广告：一套沪中新苑90平方、标价110万元的房源宣传语是“限时抢购，先到先得”，似乎是紧俏商品；一套春申景城130平方、标价80万元的房源广告语是“温州客跑路，低于进价”；一套三房两厅两卫、挂牌价130万元的河风丽景居然用了一句“价格决定一切”，好像这套房价格已经“杀根”了，让人咋舌；一套和平花园112平方、挂牌价135万元的房源广告语是“送产权车库，心动不如行动”，有点急吼吼的味道。
倒是有些非特价房广告还讲究些意境，不那么赤裸裸，如一套思南新苑的广告语是“怀旧地段”，让人留恋；一套巨鹿路新里的房源广告语是“古色古香，怀旧情怀”，有点让人回味。有的甚至用修辞手法来撰写广告，虽然有些噱头，倒也耐看，如一套每平方11500 元的苏堤春晓房源的广告语是“苏堤割肉、春晓跑路”；一套上海本色的房源广告语是“真盘实价、本色依旧”；而一套嘉里华庭的标价320万元的房源广告语是“钻石地段、平民价格”让人丈二和尚摸不着头脑，什么时候平民都成大款了？“忽悠”得够呛！类似的“忽悠”广告语记者见得不少，如“经典三房，名流上选”、“商机无限，勿容错过”、“白金地段，商住两宜”、“欧陆风情，尊贵象征”、“生态小区，湖滨景观”等，与某些一手房广告“大忽悠”有异曲同工之妙。
在当前中介生意不景气的情况下，中介人开动脑筋，放下架子，创意广告本是有积极意义的好事，但好经不能念歪，创意是难得的，哗众取宠就要不得了。消费者更应保持清醒的头脑，既要看广告，更要看房子。毕竟，语言有弹性，可伸缩，房子本身才是硬道理。
关键字：二手房，广告，中介，特价房 |
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