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受惠于上海和香港收租物业的增长，香港上市公司恒隆地产发布半年报（2005年6月底至2005年12月），利润并没有如业内人士预期下降，反而增长了0.8%。
恒隆地产有限公司(0101.HK)昨日发布公告称截至去年12月31日，恒隆地产6个月的净利润近16.2亿港元，高于上年同期的16亿港元。该公司2005年下半年净利润增长0.8%。恒隆地产是香港第一家公布业绩的主要地产开发商。
恒隆地产表示，半年纯利仅微升不足1%，包括新会计制下,投资物业价值升值9.27亿港元，期内物业销售溢利大减81%，主要原因是该公司减少推售楼盘,期内售出299个碧海蓝天单位。公司目前手上的3个楼盘分别为君临天下、碧海蓝天及浪澄湾。
而最终净利润还是有所增长，主要归功于香港和上海地产租赁业务的迅猛增长，以及集团投资物业的重新估值。
2005年下半年恒隆地产在上海的物业包括恒隆广场、港汇广场等租金收入达8亿元
张栋 早报资料
据香港媒体报道，公司主席陈启宗透露，2005年下半年上海收租物业营业额达8亿元，收入增长达3成，港汇广场更达6成。
陈启宗表示，若撇除物业升值，2005年下半年度纯利下跌，但他预料未来租金收入会有可观增长，而出售物业也会带来进账。至于是不是会在下半年度加快推售物业，他表示要视市场情况而定。
近年恒隆大举投资内地商场项目，陈启宗称，今年落实的国内项目是不是会多于去年目前还无法估计。如果香港有适合机会，也会考虑投资。该公司今年初已签署谅解备忘录，容许该公司参与竞投山东济南市地皮项目，该项目将于7月份公开竞投，可建成14万平方米的商场。
另外，该公司执行董士吴士元表示，该公司手上3个楼盘销售单位共3000多个，市值250亿~300亿港元，连同未来3年租金收入估计约100亿港元，期间现金回笼可达400亿港元。
吴士元预期，下半年度本港写字楼及零售租金可望有单位升幅，恒隆地产的租金收入可以维持在上半年的水平。
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