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上海最新统计数据显示宏观调控效果显著
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2006年2月22日14:8 上海商报 朱楠 |
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房地产开发节奏放缓 开发力度减弱
上海统计局公布最新统计数据显示，２００５年中央和本市出台的一系列房地产的调控政策，对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。目前，本市房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产开发投资增幅稳步回落。
２００５年，本市房地产开发投资增幅同比回落２４．３个百分点，低于全社会固定资产投资８．７个百分点。由此分析，在宏观调控的背景下，开发商放缓了开发的节奏，土地开发力度减弱。从２００５年第二季度开始，本市房地产市场明显受到宏观调控政策的影响，商品房销售的火爆形势迅速得到降温，虽然下半年政策性配套商品房销售量增加较快，但全市商品房销售量仍有所下降。
从全年各月平均销售价格走势看，自宏观调控政策出台后，在市场观望气氛浓厚的大环境下，加之配套商品住宅销售面积的增加商品住宅的平均销售价格及涨幅自６月份起均呈逐月回落趋势，价格从１－５月每平方米７０５４元下降到全年的每平方米６６９８元，同比涨幅也相应地从１５．１％回落至４．９％。
与此同时，二手住房交易面积１９７１．５万平方米，比上年下降２７．７％。从各季度看，宏观调控之前的一季度二手住房成交７４７．８４万平方米为全年各季度最高，二、三、四季度分别成交６１７．３６万平方米、２９２．３９万平方米和３１３．９１万平方米。
关键字：统计,宏观调控,房地产,商品房,二手住房 |
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