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节后，浦东新区各板块行情走势差异巨大：陆家嘴地区的高端住宅租赁市场异常冷清，市场传统旺季未能刺激租赁成交量；世纪公园板块租赁市场相对稳定，租金方面无明显起伏；金桥板块内可租房源的档次落差过大，放租的中档房供应不足。
节后浦东租赁市场各个板块出现了截然不同的行情走势：陆家嘴由于大量高档房挂牌放租，造成成交量大幅下降、租金下调的迹象，个别楼盘租金下调近10％；金桥板块由于前期楼盘开发量有限，目前租赁市场供应不足，租赁市场异常活跃；世纪公园板块进入传统租赁旺季，供需相对平衡，成交量稳中有升。
陆家嘴：高端市场冷清租金下调近10％
作为上海经济龙头的陆家嘴，写字楼市场长期处于供不应求的态势，然而与之形成鲜明对比的是，目前陆家嘴地区的高端住宅租赁市场异常冷清。美联物业浦东分行交易数据显示，从去年末开始，陆家嘴租赁行情开始整体下调，节后市场传统旺季也没能刺激租赁成交量。
美联物业分析师指出，陆家嘴周边高档社区分布过于密集，前期高端投资客转售为租现象普遍，导致目前市场上高租金房扎堆，在需求没有明显增长的情况下，该板块目前租金下调迹象开始显现，个别楼盘如世茂滨江园租金下调了10％左右。
目前挂牌量较高的房源主要集中在世茂滨江花园、中邦风雅颂、仁恒河滨城、汇豪天下等高档社区内。一房主要集中在一些酒店式公寓和梅园、竹园新村内，每月租金2200元（新村房）至3800元（酒店式公寓）左右；放租的两房、三房大部分集中在高档楼盘内，按装修程度和面积的不同，月租金在5000-10000元左右；仁恒滨江园有大量装修房在市场上挂牌出租，每月租金在20000元左右，但几乎无人问津。 （ 更多房产之窗楼盘资讯>>> ）
世纪公园：挂牌量增加租赁市场稳定
世纪公园作为上海最大的城市生态公园，拥有新上海人钟情的居住环境。周边的联洋社区定位高端，有大量外籍人士入住。该板块从目前的入住率来看已达到60％，但其中有20％是租客，租赁市场相对稳定。美联物业浦东分行交易数据显示，近期世纪公园板块租赁市场挂牌量有所上升，成交量受市场旺季影响也有一定程度增加，在供需平衡的情况下，租金方面无明显起伏，该板块目前主要承租对象为境外人士或金桥开发区高级白领。
该板块鲜有老公房放租，一房主要集中在一些中档公寓且带豪华装修房，每月租金在2000元左右；放租的两房、三房主要集中在一些规模较大的品牌楼盘中，如上海绿城、香梅花园等，每月租金在4000-8000元左右；大房型放租大部分集中在世纪花园内，其二期月租价均在万元以上。
金桥：房源档次落差大中档房供应不足
金桥地区由于前期的楼盘开发量不大，目前租赁市场上出现供应不足的现象，节后金桥出口加工区由于人员流动，租房需求十分迫切。而一些加工区内的高级白领，在金桥找不到合适的房源后都将目光转至世纪公园板块。原因在于，金桥板块内可租房源的档次落差过大，除了设施陈旧，房型落后的新村房，就是动辄月租万元以上的碧云社区高档房，放租的中档房只有金桥爱建园、金桥酒店公寓中屈指可数的几套房源，根本满足不了市场需求。
在金桥板块仅有的一些挂牌房源中，成交活跃。热租的一房主要集中在潍坊新村和金桥酒店公寓中，每月租金在1500-2000元左右；放租的两房、三房房源稀缺，每月租金在2500-5000元左右；大房型大部分集中在碧云花园和一些联体别墅中，每月租金均在万元以上。
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