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南京二手房市场提前进入旺季
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2006年2月23日11:12 东方早报 鲁勋 |
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早报记者昨天从知名房产中介我爱我家获悉，2月中旬，随着大量外来人口返宁，南京二手房市场以及房屋租赁市场提前进入旺季，房源量、客源量与成交量均有大幅上涨，市场前景看好。
据统计，2月中旬，南京二手房市场活跃程度较高，房源量同比上月增长了80%，比本月上旬增长了42%。元宵节（12日）一过，二手房登记房源量在13号达到了一个高峰，随后的几天也稳定在较高的水平上。2月中旬登记客源量比上月同期增长了97.25%，比本月上旬则增长了近一倍。
据南京我爱我家市场部经理舒莉莉分析，春天是装修的好时节，此时购房正好可以赶上装修。房源、客源的增加也带来了成交量的增长，2月中旬的成交量同比上月增长了近两倍，并已经赶超了去年3月中旬。
客户在这阶段的购房节奏加快，房价方面目前没有明显起伏，舒莉莉认为，这是因为购房者意向明确、针对性强，在选择上不再需要太多时间。此外，购房者对价格不再抱有大幅下跌的幻想，趁早买房可尽早入住。
同时，房屋租赁市场也逐渐进入了旺季，2月中旬大批年前收回出新的房源重新应市，房源量大涨，同比上月增长了122%，与本月上旬相比则增长了33%；租赁客源同比上月增长了42%，与本月上旬相比增长了35%；成交量同比上月增长了70%，与本月上旬相比增长70%，成交率也有所提高。
据舒莉莉介绍，虽然房源、客源均有一定幅度的增长，但还未达到高峰，返宁外地人口对租赁市场的拉动作用还在持续；租赁价格在这个月显示出旺季特色———坚挺，房东对价格的态度十分强硬，目前的租赁价格几乎无还价空间，局部区域还有小幅上涨趋势。
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