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多层开始“捂盘” 成都商业楼市倒春寒中温暖乍存
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2006年2月24日13:43 华西都市报 姜军 |
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如同成都的近日天气，上周（2月13日-2月19日）成都商业楼市也遭遇了新年后的倒春寒。据统计，上周商业销售前10总成交仅7083平米，同比前周下滑36.57%，销售面积上千平米的仅新城市广场和金茂礼都两个项目。住宅销售也稍有下滑，前10强总成交52684平米，同比前周下滑2.57%。
住宅：多层开始“捂盘”
从区位上来看，上周住宅销售前10强中，城西共有5个项目上榜，总成交20537平米，占10强成交总量38.98%。其中位于外双楠商圈的兴元丽园以40-80多平米的户型面积和低于3000元的销售均价吸引了众多的初次置业者；而诺丁山、世代春天在开发商的品牌号召下，也有着不俗的表现。城东3个项目上榜，总成交14915平米，占成交总量28.31%。除经济型产品南水湾持续热销外，位于城东最早的居住区八里小区板块内的上行东方等项目也以较高性价比赢得了购房者青睐。城南世纪城、上锦雅筑2个项目上榜，总成交17232平米，占10强成交总量32.71%。城北和城中由于最近新项目较少，再次无缘销售10强。世纪城·天鹅湖花园以13451平米的成交面积再度成为成都周住宅销售冠军。
销售：倒春寒中温暖乍存
从区位来看，上周商业销售10强中城中有2个项目上榜，总成交2214平米，占10强成交总量31.26%，其中新城市广场以1530平米的销售面积摘得商业销售桂冠。城南2个项目上榜，分别是金茂礼都和秀水香居，共成交1842平米。城北3个项目上榜，总共成交1384平米，占成交总量19.54%，畅销项目集中在荷花池与五块石商圈。城西2个项目上榜取得937平米销售成绩，分别是城市会所与金沙西园2期。城东上周仅东方苑以706平米销售面积上榜。整体上来看，上周成都商业地产项目销售颇不景气，似乎也遭遇了“倒春寒”。
值得一提的是，随着艺墅·花乡、博傲大厦、银谷基业等项目的推出，浆洗街-洗面桥街一带商务功能不断加强。上周销售业绩不错的金茂礼都和秀水香居也集中在这一区域，在上周商业整体不景气的情况下，该区域成了商业楼市的一个温暖点。数据支持：四川中原物业顾问
关键字：成都,商业,楼市,开发商 |
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