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住宅投资操盘：买房子如同买菜要货比三家才行
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月24日15:16 金羊网 梁栋贤 |
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操盘手：陈姨
年龄：约60岁
职业：已退休
操盘时间：两年
操盘经验：买楼也像买菜，要学会货比三家。
操盘故事
前几年，陈姨退休了，家中颇有点闲钱，开始了住宅投资的历程。陈姨是个懂得精打细算的人，在菜市场上总能够买到比别人便宜且好一点的菜，“我的诀窍是，买菜的时候要多看几家，因为不同的商贩，进货的渠道不一样，因此，大家卖菜的价格也不一样，多比较的话，就能够买到又平又靓的菜。”
没想到，这样的买菜理论，在买楼的时候也同样能够用得上。“有一次，我看中了原东山区一套二手住宅，在某大型中介公司的叫价是30万元。后来，无意中在某小型中介公司又看到了同样的房子，叫价只有28万元，最后就在这家小中介的撮合下，买下了这套房子。”
“在买了多次楼之后，我发现，由于大中介之间经纪人的竞争比较大，这些公司的叫价往往会比较高，小中介公司的价格则相对较低，当然，大公司也有自己的优势。因为大公司往往有比较充足的交易经验，一些属于‘疑难杂症’的楼盘，小中介公司往往很难迅速地办理过户手续，大中介公司则有足够的人手和经验来解决这样的问题。”
投资秘笈
1、产权清晰、手续简便的房子可以选择在收费较低的小中介公司进行。
2、收费和你所能够获得的服务是成正比的，因此，如果你想获得较为专业而全面的服务，那还是要选择信誉较好、收费稍高的大型中介公司，毕竟，买一套房子所耗费的资金动辄数十万元，没有必要因小失大。记者 梁栋贤
关键字：住宅,投资,操盘,中介 |
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