|
| |
|
1月市场重新进入观望的状态 新年楼市开盘都低调
|
| |
| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月24日16:51 新闻晚报 刘因 |
|
|
据今天公布的上房·易居住宅消费综合指数显示，1月上海楼市呈现全面调整态势，虽然降幅不大，但由于交易量的大幅降低和供应量的持续上涨，使市场表现出重新进入观望的状态。
指数说明：由新闻晚报、上房销售、东方房产学院三方联合推出上房·易居指数。它是国内首个专门为消费者提供全面信息的综合性消费指数。包括需求、供应、交易三方面的分类指数，指数样本未包含重大工程配套商品房。
1月的需求指数继续下降，需求指数为104.48点，比上月下降0.25点，需求价格6578元/平方米。
1月供应指数小幅下降，供应指数92.68点，下降2.13点，供应价格7199元/平方米。供应量继续上涨，本月的累积供应量又比上月提升了3.24%，为1697万平方米。
1月交易指数也继续回落，比上月下降1.13点，为88.64点，交易价格全市平均6046元/平方米。同时，总交易量也大幅降低，仅为153.88万平方米，比上月下降30.26%。配套动迁房和普通商品住宅成交量同步下降，是导致交易量下降的主要原因。仅从商品住宅来看，1月商品住宅交易指数136.36点，比上月下降8.22点，成交均价9300元/平方米。交易量在上月基础上大幅回落，为70.75万平方米，比上月下降26.38%。
1月上海房地产市场进入春节前的观望状态，上房·易居住宅消费综合指数全面下跌。供求双方都寄希望于节后出现新一波行情。考虑到2008年和2010年两会的长期利好，以及上海巨大的真实需求存在，市场将在调整后慢慢走上正轨。未来市场将以提升品质、创新发展为主要发展方向。
关键字：楼市,开盘,房地产,商品住宅,指数 |
|
|
|