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悦达旺销助推曹家渡商业崛起
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2006年3月1日16:24 上海商报 陈芳 |
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首个女性主题MALL完成七成招租
随着节后楼市回暖，曹家渡地区的悦达国际大厦迎来租售两旺局面，目前该项目写字楼物业已接近清盘。写字楼的旺销带动了裙房芳汇广场的热租，作为该地区的首个女性主题ＭＡＬＬ，芳汇广场在短短４个月时间内，已完成商铺招租计划的７０％，数十家国际品牌落户芳汇。
有望成国际品牌荟萃地
针对这一现象，有关专家指出，芳汇广场招商成功与曹家渡地区的区域规划有重要关系。
据了解，曹家渡商业受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，作为上海市政府重点建设的１２个区域商业中心之一，三区政府启动了一系列重大工程联动共建，意欲将曹家渡打造成为区域性特色化商圈，以成为国际个性品牌的荟萃地。规划中的Ｍ１２线即通过曹家渡商圈，并且在该商圈中心设有站点，预计两年后动工，通车后将使曹家渡地区的交通网络更加完善。由悦达地产和韩国信一株式会社投资数十亿，联手打造的悦达信一时代广场即将动工建设，开开商厦将被重新规划改造成为高档商业和甲级办公楼，元博大酒店则有望改造成为一家五星级大酒店；曹家渡地区的长宁地块还规划了８幢商业写字楼和现代住宅。
区域特色助推商业崛起
业内专家指出，区域商业规划与项目销售状况之间的影响是相互的，悦达国际大厦的旺销带动品牌商家进驻曹家渡便是这种良性互动的典型例子。该大厦销售企划部经理程勇说，“曹家渡区域性特色化商圈的定位，促使悦达地产高标准、高投入打造悦达国际大厦，努力使本项目符合新曹家渡商圈的区域发展需要，能够代表未来曹家渡的商务形象。裙房芳汇广场以女性消费为主题的规划，是以曹家渡商圈的区域定位为背景的；而悦达国际大厦的旺销则使更多的现代化企业集团入驻曹家渡办公，也使更多的商家开始关注新兴的曹家渡商圈，并最终带动品牌商家进军曹家渡商业，促进了曹家渡商业的崛起。”
据了解，悦达国际大厦项目坐落于长寿路与万航渡路交汇地带，为涉外写字楼。而悦达国际大厦的物业经营管理公司除了提供常规的物业服务外，还以招商的形式，为业主提供物业租赁服务，为业主引入高质量的客户。悦达国际大厦物业经营管理公司的前期招商运作初具成效，已有整层物业于交房即日被出租。自项目交房以来，悦达国际大厦写字楼物业接近清盘，而商铺芳汇广场的招租率也达到了７０％以上，众多知名商家已落户芳汇广场。
关键字：悦达旺销,曹家渡,商业,租售,写字楼,物业 |
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