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上海本周住宅成交量增长7.8％ 中外环间热度未减
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2006年3月13日13:12 房地产时报 张之花 |
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市场综述成交量：本周全市商品房共成交了43．1 万平方米，比上周小幅增加了7．8％。商品住宅本周成交量为26．5 万平方米，比上周上升16．2％，占全市商品房成交总量比重为61％，比上周增加4个百分点。商品住宅成交套数为2292 套，比上周增加了449套。
本周商品房成交量的放大主要由于两方面因素：一方面，受动迁配套房和个别商业项目集中成交的影响，外、郊环成交明显放量，本周两个环线共成交了24．1 万平方米，比上周增长19％；另一方面，中外环间的商品房成交热度未减，普陀、杨浦、闵行、浦东等中外环线间基本保持平稳的成交量。
成交价格：本周商品房成交均价为7632 元／平方米，比上周下跌9．5％。其中商品住宅成交均价为8043 元／平方米，较上周下跌10．2％左右，本周商品房与商品住宅的成交均价出现同步下跌，主要原因是世博会动迁基地配套房成交以及外环线以外区域的商品住宅大量成交导致的。
区域行情
商品住宅成交外围区域放量明显，内环内区域量、价齐跌。具体情况如下：
明星楼盘
在本周市场上成交前三甲的明星楼盘均属外环外区域，分别为松江的三盛颐景园五期A区和闵行的金色西郊城、春申景城二期，分别成交了70套、67套和56套。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
其中成交量最大的是松江的三盛颐景园五期A区，成交均价为5140 元／平方米，2月3日有225 套的新增房源，位于松江地区的九亭板块，其成交价格相比周边竞争楼盘具有一定的优势。
成交量成交均价内环内－18．1％－11．4％内中环－0．7％＋9．2％中外环＋13．7％＋0．9％外郊环＋34．5％－6．7％郊环外＋32．6％＋0．9％
关键字：成交量,中外环,商品房,动迁,世博 |
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