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上周沪新盘上市量比前周翻番 部分楼盘旺销
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月13日8:54 东方早报 刘秀浩 |
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上周上海新盘市场住宅开盘量以及成交量均出现明显上升，30.8万平方米的上市量比前一周增加一倍，由于近期部分楼盘旺销，开发商推盘积极性上升。
根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周（3月3日-3月9日）新开房源共计23个开盘单元，推出1925套房源，面积约30.8万平方米，上市量较前一周翻番。其中郊环以外2个楼盘，外郊环间的12个，中外环间的2个，内中环间的3个，内环以内的4个。
成交量方面，一周共成交新盘套数4006套，面积46.4万平方米，成交量增加近16.3%，其中住宅3274套，成交面积35.2万平方米，成交量增幅13.5%。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的64%，动迁类住宅占29.7%，别墅类住宅占6.3%。
价格方面，随着成交量的攀升以及动迁类商品房的比例有所抬升，各类商品房均价出现小幅下跌。总成交均价7862元/平方米，环比下跌8.2%；住宅类均价7219元/平方米，价格环比下跌6.1%，其中公寓类商品住宅成交套数2021套，成交均价8413元/平方米，下跌5.6%。
3月份，作为开发商、代理商销售准备期，楼盘的上市助推力变强。业内人士预期，未来一段时间内成交量还会再次出现上扬。从成交面来看，成交还处于恢复增长期，成交目前其中在北区中环附近，以及南区外环以内，自住型买家在价格调整到心理价位之后进入市场。
关键字：新盘,成交量,开发商,商品住宅,动迁,房产之窗,楼市行情监测系统 |
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