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结婚旺季拉动楼市 沪二手房市出现回暖迹象
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2006年3月14日10:8 新闻晨报 林劲榆 |
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上海楼市出现回暖迹象，春节过后，买卖和租赁市场成交量稳步上升。昨天，上海二手房办公室发布了最新指数，二月份，上海二手房指数为1620点，比上月下挫5点，环比回落0．3％，降幅较前段时间明显减缓。
在经历了较长一段时间的观望期后，春节后，上海市部分区域的二手房市场成交量有所回升，内环线以内和外环线以外两大片区域表现较为明显。据市场人士透露，内环线以内的成交量集中在一些前期降幅较大的楼盘，而外环线以外的成交量，主要由动迁需求刺激拉动，尤以一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘更受欢迎。
结婚旺季拉动楼市
结婚旺季拉动楼市，二手房指数办公室的一项调查显示，从目前部分中介反映的情况来看，看房客户量增加，其中大多数为自住者。目前下单的客户中，年轻人购置婚房的比例明显加大，其中一些价格回归、定价相对合理的次新房较受青睐。
二手房价格趋平稳
随着成交量的增加，二手房价格逐渐平稳。根据二手房指数办公室数据统计，2月份，在52个板块中有18个板块的二手房价回升，回升幅度在0．6％左右。
中原地产根据各个门店的统计同样反映了相似的现象：在全市所监测的11个区域中，与上月相比，黄浦、虹口、闸北、闵行、普陀等五个区价格指数出现上涨，上涨的幅度在0.69%～2.43%之间。
房屋租赁价明显上涨
春节过后，房屋租赁价格明显上涨。根据中原地产的统计，目前租赁市场上较受欢迎的房源主要出现在交通便利，生活配套比较成熟的板块。以曹杨板块一中高档楼盘为例，这一楼盘一个月内租赁有5%左右的上扬。
据有关业内人士分析，租赁市场的回暖与两个因素有关，一方面春节后，来沪工作的外地和外籍人士增加，导致市场需求增加。另一方面，市场上出现了一种新的现象，部分自住者开始将房屋出售后进入租赁市场。
关键字：结婚,楼市,二手房,指数,租赁 |
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