|
| |
|
“优惠房”骗走65万元 陶某涉嫌诈骗被逮捕
|
| |
| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月14日17:17 房地产时报 蔡顺国 金燕 |
|
|
已到婚嫁妙龄的白领姐妹俩，急着到处托朋友找关系，想购买两套地段好、价格优惠的商品房，用作结婚新房。但她们一味轻信“朋友”能买到内部优惠房，最后新房未到手，却被“朋友”骗去钱款65万元。日前，浦东新区检察院以涉嫌诈骗罪对钱某姐妹俩的“朋友”陶某批准逮捕。
“我能买到内部优惠房”
2004 年8月因工作关系，女青年钱某认识了陶某。听钱某说她想在上海浦东买房子后，陶某凭借其几年房产中介经历，自称说，“我认识浦东万邦都市花园的开发商，我能买到内部优惠房子。”钱某也了解到陶以前一直在做房产销售与中介，与开发商有一定接触，对陶的“自我吹嘘”也就深信不疑。不久，陶某带着钱氏姐妹俩来到万邦都市花园五期实地查看。钱某没有看中房子，而钱某的姐姐却看中了某号602室的一套房子，并希望能九折优惠。陶承诺以九折优惠价搞定。
一周后陶某称房子已搞定，要钱某姐转账人民币4万元给他作为购房的定金:钱某姐当即就转账给陶4万元。之后陶到万邦都市花园售楼处去转了一圈，没有看房，也不认识什么老总，打九折的要求没有谈成，也就没有付定金。但陶隐瞒了此事，将这4万元钱款买手表、电脑等挥霍掉了。
“内部房需要单线联系”
三个月过后，购房的事还没有声息。钱某的姐姐等不及，就打电话给陶某询问购房的事，并提出能否一起到房产开发商那里去问一下。陶明知自己没有订房，也没有付定金，而钱却已被挥霍，一去开发商那里准露馅，于是便对她说，“内部房需要单线联系，开发商内部人员是不愿直接与客户接触的。”还说“帮忙购房的人要15000 元好处费”。钱某的姐姐又通过建设银行转去15000 元给陶。这笔钱又被陶用于偿还其个人房贷和平时开销。
2005 年1月，妹妹也主动要陶帮她买房子。陶就骗称他在浦东碧云路的金洋十方庭可以买到便宜的房子，并带钱某去看了房子。钱某对房子很满意。于是陶的胃口更大了，要钱某支付10万元定金。钱某很快将10万元通过工商银行转给陶。陶收到10万元后，将其中4万元偿还欠债，其他钱用于购买照相机及开销。
由于姐妹俩相信“单线联系”才能买到“内部优惠房”的话，陶某的行骗屡屡得逞。2005 年1月底以要付首款30％为由，骗取钱某人民币227600 元。2005 年3月底，以万邦都市花园要付30％首付款为由，骗取钱某姐22万元。2005 年10月至11月间又以要付入户手续、差价、办理贷款手续费等为由，三次骗取钱某人民币47700 元。
假交房通知最终案发
以"内部房需要单线联系"为由，陶某每次向姐妹俩提出支付房款费用时，总是“老老实实”地说，“我办事肯定手续齐全的，请你们放心好了！”钱某姐姐决定要购买“内部房”时，他用自己的电脑打印了一份“内部保密协议”让其签署姓名；支付购房定金后，陶搞了一张定金发票给对方；支付购房款首付时，陶又私自打印了“内部购房通知”寄给对方；收到首付款后又寄去了私制的“内部购房收费凭证”和网上下载的“上海市商品房预售合同”等等，一切“进行”得像模像样。
2006 年元旦，姐妹俩趁着假日休息，去万邦都市花园查看自己的房子。眼前的一幕，让她们吃了一惊，自己看中购买的房子居然早已有人入住。陶某接到钱某质问电话，骗称说“公司搞错了”。钱某又问及金洋十方庭的房子，陶“急中生智”把自己的另一个号码给了对方，说是“金洋”公司老总的电话要其自己打电话证实。说完，陶连忙请在旁的“小兄弟”帮忙扮一下“金洋的老总”。钱某拨打了电话后有了些许安慰。
陶躲过一劫后又出“妙计”。2006 年1月中旬，他私自印制了一份“业主入住通知书”送到钱某手中。钱某拿着“通知书”迫不及待来到金洋公司“提前验收”房子。一问吓一跳，“金洋公司”答到，“这通知书是假的”。被害人钱某连忙到派出所报案。
陶某以为自己还能掩盖骗局，还想多逍遥法外几天，但正当他用骗来的钱款挥霍时，被民警擒获。
检察官点评
我们在同情姐妹俩遭遇和鞭挞行骗者丑恶的同时，检察机关提醒购房者在购买房屋时一定要按正规程序进行，千万不能贪图一时一点的小利，而酿成房款、房屋两空的尴尬局面。买房，一定要向有关部门咨询或向有购房经历的人士询问有关购房过程的细节程序，做到心中有数。如果你托朋友关系购买“便宜”房，或者即便自己亲自去买房，对履行交费后索要收费凭证、签订预售合同、接收入户通知书等手续时，都必须亲自到售楼处领取或办理，并仔细查看材料信息是否准确。
关键字：优惠房,购房,商品房,预售,合同,贷款,开发商 |
|
|
|