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营业房同时出租给两人 违约赔付三千元
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2006年3月15日11:23 绍兴县报 |
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将同一间营业房出租给了两个承租者，为了拿回过失签订的租房协议，却支付了3000元的赔偿金。近日，轻纺城天汇广场一间营业房的业主徐某，因自己的大意而付出了代价。
去年年底，孙某在房产中介了解到天汇广场有一营业房待租，到现场看房后觉得地段比较理想，当即就要求和房东见面。孙某与房东徐某谈妥了价钱，一年的租金为47500元，并签订了租房协议，一次性交清了一年的租金。
以往营业房的出租事宜都是由徐某妻子在经手，徐某对于具体事项并不太清楚，当他拿了钱后，突然想起自己家有两间营业房，有一间已经出租，但到底是哪一间他不知道。想到这里，徐某立即和妻子取得了联系，这才知道原来他刚刚出租给孙某的营业房，前几天已经租掉了。发现错误后，徐某马上回头去找孙某想要退还租金，但孙某已经离开。随后，他又电话联系孙某，将自己失误告之，孙某认为这是房东想要更高的租金，所以不答应退房。无奈之下，房东当天下午就到邮局将租金邮寄给了孙某，但孙某拒绝签收，这笔租金又原封不动地回到了房东的手上。
到了年后，大家都想开门做生意了，孙某拿着钥匙来到自己租的营业房，见已经有人在里面营业了，询问后得知原来的确如房东所说的那样，在他之前营业房已经出租给别人了。尽管这样，但想到自己也和房东签有租房协议，孙某认为自己也有权使用这间营业房，表示要将货物拿过来做生意。一间营业房怎么容得下两个门市部？对于孙某的做法，前承租人当然不同意，他关门找房东找说法时，孙某也将自己准备好的锁把门给锁了。
由于自己的失误，一间营业房同时出租给两个承租人，这不仅给双方带来了麻烦，而且也给当事人造成了经济损失。为此，房东和孙某来到轻纺城司法所，想通过法律途径解决这个难题。协商过程中，孙某认为自己没有错，如果房东想要收回协议，他必须支付一定的赔偿金，当时他提出赔偿金为一年的租金。但房东认为自己的确有过错，同意适当向孙某作些补偿，但不同意孙某提出的金额。最后经司法人员多次协调后，房东向孙某赔偿3000元。
关键字：营业房,违约,租金 |
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